REIMANN&WOLFF Hückelhoven-Ratheim: "Eine Oase für Ihre Familie.

Ruhig eingebettet in zweiter Reihe und angenehm von der Straße zurückversetzt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahre Wohlfühloase für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Über einen öffentlichen Weg gelangen Sie zu Ihrem neuen Zuhause, das mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft begeistert. Die großzügige Terrasse sowie der überdachte Freisitz werden schnell zu Ihren bevorzugten Orten für entspannte Stunden im Freien. Umgeben von blühenden Pflanzen, Sträuchern und gewachsenem Grün genießen Sie hier ein Wohngefühl in harmonischer Verbindung mit der Natur. Die Wohnfläche erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und zugleich einen herrlichen Blick in die traumhafte Gartenanlage eröffnen. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem besonderen Wohnerlebnis. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird und sich ebenso hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice anbietet. Gemeinsam mit den drei weiteren Schlafzimmern stehen Ihnen somit bis zu vier Schlafräume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien unterschiedlichster Größe. Auch das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer freundlichen Atmosphäre und einer modernen Dusche. Ein Ort, an dem der Tag angenehm beginnt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlichen Komfort bietet die Vollunterkellerung, die reichlich Platz für Hobbys, Vorräte, Werkstatt oder individuelle Freizeitaktivitäten bereithält. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte Stellmöglichkeiten sowie weitere Abstellflächen. Ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage, die wunderschöne Gartenanlage und die flexible Raumgestaltung beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet.

Sonstiges
Infrastruktur (alle Angaben geschätzt): Autobahn A46 - 4 Fahrminuten Bahnhof - 17 Fahrminuten Bushaltestelle - 5 Gehminuten Gymnasium (Hückelhoven) - 16 Fahrradminuten Realschule (Ratheim) - 5 Fahrradminuten Grundschule - 2 Fahrradminuten Kindergarten - 7 Fahrradminuten Einkaufsmarkt -6 Fahrminuten Köln - 65 Fahrminuten Düsseldorf - 49 Fahrminuten Aachen - 54 Fahrminuten UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. 5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab Array