Attraktives Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
41836 Hückelhoven - Hückelhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MSWWR1YSCM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus in attraktiver Lage von Hückelhoven überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Voll ausgebautes Dachgeschoss: Exklusiv erreichbar über ein Durchgangszimmer - ideal als private Master- Suite mit Lounge, Ankleide oder Ankleidebereich. Das Gesamterscheinungsbild des Hauses präsentiert sich gepflegt und lädt zum sofortigen Wohlfühlen ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.181,10 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ECKDATEN IM ÜBERBLICK
Objektart: Reihenhaus
Ort: Hückelhoven
Kaufpreis: 150.000 €
Dachgeschoss: Ausgebaut
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr Heizung: 2005
Wohnfläche: Lt. Berechnung vorl.
Energieausweis: Vorhanden
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Vorhandene Unterlagen
Der Energieausweis sowie die offizielle
Wohnflächenberechnung liegen vor und
können bei Interesse gerne eingesehen
werden.
Finanzierungshinweis
Eine Finanzierungsbestätigung /
Finanzierungszusage der Bank wird für
Besichtigungstermine bzw. den
Kaufentscheid gewünscht.
Voll ausgebautes Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als
Studio, Arbeits- oder Schlafbereich.
?
Gemütliches Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer
mit angenehmer Atmosphäre.
?
Zuverlässige Heiztechnik: Effiziente Gas-Zentralheizung
aus dem Jahr 2005.
?
Offizielle Wohnflächenberechnung: Präzise und
nachvollziehbare Flächenaufteilung liegt vor.
?
Gültiger Energieausweis: Transparente
Verbrauchskennwerte für Ihre Planungssicherheit.
?
Gepflegter Gesamtzustand: Kontinuierlich instand
gehalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten
Wohnlage von Hückelhoven. Die Innenstadt
beziehungsweise das Stadtzentrum ist fußläufig bequem
erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden
sich in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und die Autobahn A46 sorgt für eine hervorragende
Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach,
Aachen und Düsseldorf
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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