(D)EIN Zuhause mit reichlich Wohlfühloasen Moderne Doppelhaushälfte mit Galerie & Gartenidyll

| . | Location | . | In bester Lage des familiär & wohlhabend geprägten Hückelhoven liegt Ihr neues Familiendomizil. Die Immobilie erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Eine Doppelhaushälfte in exponierter Lage, freie Raumgestaltung auf zwei Ebenen und eine traumhaft angelegte Gartenoase mit Erholungs - und Sonnenplätzen; Vollendet durch einer Menge an Platzangebot durch das schicke Dachstudio und den direkt am Objekt gelegenen KfZ-Stellplätzen. | . | Konzeption | . | Tageslicht sorgt in der gesamten Immobilie für Wohlbefinden: Viele, große und bodentiefe Fenster dienen als natürliche Lichtquellen! Dank der hervorgehobenen Lage, Ökologie und dem Raumklima aber auch der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ist das Resultat pure Wohnqualität! Der Grundriss des Objektes teilt sich in folgende Wohn- und Wohlfühlbereiche auf: | . | Wohngefühl | . | Hier verbinden sich moderner Architekturstil und Elemente der behaglichen Lebensatmosphäre - Treten Sie ein in Ihre moderne Doppelhaushälfte! Durch das Entrée in die große & freundliche Diele mit Gäste-WC, liegen hiervon abgehend im Erdgeschoss das das Zentrum der Immobilie bildende Wohnzimmer nebst dem hellen Esszimmer mit halboffener Küche, die herrliche Glasfront in den Garten lädt Sie hier zum Verweilen ein! | . | Rückzugsoase | . | Getrennt hiervon erreichen Sie vom Wohnzimmer das gemütliche & großzügig Schlafzimmer mit direkt daran angrenzenden Bad en Suite. Über eine offene Treppe gelangen Sie zu der offenen Galerie, hier können Sie sich herrlich zurückziehen und den Alltag genießen. Hiervon abgehend 2 Speicherräume mit Ausbauoption, einer bereits genutzt als Büro, ein weiteres Zimmer als klassische Nutzfläche. | . | Gartenoase | . | Die Rückfront ist durch mehrere gepflasterte Terrassen gestaltet, hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Der herrlich angelegte Garten garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Freizeiterholung.

Sonstiges
| . | Eigentumsübergang | . | Das Objekt kann im Frühjahr 2027 übernommen werden. | . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: G Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Endenergieverbrauch: 221.1 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Baujahr Gebäude: 1998 | . | Bauamt | . | Altlastenverzeichnis: angefordert // Anliegerbescheinigung: angefordert // Baulastenverzeichnis: angefordert | . | Finanzierung | . | Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) | . | Besichtigung | . | Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 34,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1