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AllFa - Wohnen mit Einliegerwohnung & Pool in Hückelhoven-Ratheim!



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
41836 Hückelhoven - Ratheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R69U58MAWR

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Einliegerwohnung & Pool in Hückelhoven-Ratheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in eine ca. 110 m² große Hauptwohneinheit und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde auf einem ca. 712 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Hauptwohneinheit umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Außenanlage mit Holzterrasse, einem Poolbereich sowie einem Garten mit Kinderspielplatz. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen gemeinsamer Stunden im Freien. Darüber hinaus bietet der großzügige Garten interessantes Entwicklungspotenzial für eine mögliche weitere Bebauung. Eine zum Garten hin offene Garage sorgt zusätzlich für praktische Park- und Abstellmöglichkeiten. Für nur 459.000,00 € - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.668,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- zentrale Lage
- Nähe zum beliebten Adolfosee
- großzügige Wohn- und Essbereiche
- Kamin
- zwei Tageslichtbäder
- Pool
- Terrasse mit Markise
- Einliegerwohnung
- umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013
- Heizung 2013
- Garage
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt über Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule, Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa vier Kilometer entfernten Stadtzentrum von Hückelhoven. Die verkehrsgünstige Anbindung erfolgt über die A46 in Richtung Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie über die B57 in Richtung Mönchengladbach und Aachen. Der nahe gelegene Adolfosee und die weitläufigen Felder schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.










Dist. Kindergarten (km): 0,12 km
Dist. Grundschule (km): 0,50 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,75 km
Dist. Gymnasium (km): 4,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 7,20 km
Dist. Supermarkt (km): 1,40 km
Dist. Autobahn (km): 1,40 km
Dist. Bus (km): 0,02 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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