Traumhaftes Familienhaus in Hückelhoven - Modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.900 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
734.900 €
Grundstück
ca. 950 m²
41836 Hückelhoven - Kleingladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1BGWQW97D

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Hückelhoven lädt Sie ein, ein neues Kapitel voller Wohnkomfort und Lebensqualität zu beginnen. Auf großzügigen 173,87 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern und vier Schlafzimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 950 m² große Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit, ideal für entspannte Stunden im Freien oder fröhliche Familienfeste. Das Highlight dieses Hauses ist das ansprechende Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Es gibt kaum etwas Entspannenderes, als nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Tageslicht, das durch das Fenster in das Badezimmer fällt, sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für eine natürliche Belüftung, was die Hygiene und das Wohlbefinden deutlich erhöht. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Die offene Küche verbindet Funktionalität mit modernem Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Provisionshinweis
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO

Sonstiges
Dieses moderne Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und nachhaltiges Zuhause legen. Es steht zum Erstbezug bereit und bietet dank der großzügigen Raumaufteilung und des großen Grundstücks vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard garantiert niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Rechtliche Hinweise zum Kauf und zur Finanzierung werden bei Besichtigung und im Exposé detailliert erläutert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 950 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
734.900,00 €
Preis/m²
4.223,56 €
Provision
Die genauen Daten und Anschriften der Grundstücke, die über unsere Makler vermittelt werden, geben wir aus organisatorischen Gründen erst nach einem Beratungsgespräch bekannt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und moderne Bauweise. Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, die sich gleichmäßig im gesamten Gebäude verteilt und für behaglichen Komfort an kühlen Tagen sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt - eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wahl.

Der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Wünschen ausgewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus ganz individuell zu gestalten. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett bietet eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Teppich für eine gemütliche und schalldämmende Umgebung sorgt.

Highlights der Ausstattung:
Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Energieeffiziente Wärmepumpe
Individuell wählbarer Bodenbelag
Offene Küche für modernes Wohngefühl
Badezimmer mit Tageslicht und Wanne

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hückelhoven. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen stressfreien Alltag. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und naturnahe Erholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit und laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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