FAMILIENIDYLL MIT VIEL PLATZ, GROSSEM GRUNDSTÜCK UND VIELEM MEHR!

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 1610 m²
42499 Hückeswagen - Kobeshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXCG551Q8S

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hier ist Platz für die große Familie oder aber auch Generationenwohnen mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach. Diese ansprechende und individuell gestaltete Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1982 in Massivbauweise inklusive Unterkellerung auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück erbaut. Derzeit wird die Immobilie als geräumiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bewohnt. In der Vergangenheit, und dies ist mit geringem Aufwand wieder möglich, wurde das Haus mit je einer Wohneinheit im Erd- und im Dachgeschoss genutzt. Weitere Nutz- und Nebenräume befinden im Untergeschoss des Hauses. Eingebettet zwischen Wald und Wiesen bietet das fast uneinsehbare Grundstück alle Annehmlichkeiten für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Ein Saunahaus mit Veranda und angrenzendem Grillplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung. Idyllisch ist auch der kleine Naturteich im unteren Grundstücksbereich. Details im Überblick: - Massivbauweise - Satteldach/Betondachsteine - Vollunterkellerung - Fassade Putz/Klinker/Naturschiefer - Kunststofffenster z.T. 4-fachverglasung - Rollläden EG elektrisch - 2 Heizkamine - moderne Einbauküche - PV-Anlage inkl. 25 KW-Speicher und Wallbox aus 2023 - Doppelcarport mit Fahrradraum - diverse Gartengeräte (Kärcher, Mähroboter, Hechsler u.v.m. sowie Baumateriel für Terrasse und Zuwegung und ca. 6 m³ Kaminholz werden dem Käufer überlassen Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Anfragen bitte per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1610 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
2.404,55 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Sonstiges
Kaufpreis von 529.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die vielen sehenswerten Details und Ausstattungsmerkmale dieser schönen Immobilie erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage im südlichen Randbereich von Hückeswagen in einer Sackgasse mit insgesamt nur 9 Häusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt, nur 3 Autominuten entfernt. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Minuten an der Wuppervorsperre.

Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hückeswagen