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TEILVERMIETETES DREIFAMILIENHAUS ++IDEAL FÜR HANDWERKER++



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 798 m²
42499 Hückeswagen - Kobeshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K7QSCPSZA

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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst! Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Dreifamilienhaus welches im Jahr 1923 in 2-geschossiger Holzrahmenbauweise mit Unterkellerung erbaut wurde. 1985 wurde die Fassade mit einer gedämmten Alustrukturpaneele verkleidet und im Jahr 2024 wurde eine Fotovoltaik-Anlage inkl. Speicher und Wallbox installiert. Das Haus verfügt über zwei vermietete 2-Raumwohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer ca. 90 m² Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche Diele und Badezimmer im Obergeschoss. Diese Wohnung ist frei. Auf dem ca. 800 m² großen und ebenen Grundstück befinden sich mehrere Schuppen und Garagen, ein Gewächshaus und auch ein Gartenteich. An der hinteren Grundstücksgrenze führt ein kleiner Nebenarm der Wupper vorbei. Details im Überblick: - Satteldach mit Tondachsteinen - Holzrahmenbauweise - Vollunterkellerung - Kunststofffenster - Fotovoltaik-Anlage mit 11,2 kWh Speicher - 11 kWh Wallbox Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 798 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
868,42 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Sonstiges
Kaufpreis 165.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email und unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen, was sich bei dieser Immobilie dann aber auch vorteilhaft im Kaufpreisangebot widerspiegelt.
Somit können Sie bei der Modernisierung Ihren ganz persönlichen Geschmack nach eigenen Vorstellungen und heutigen Standards einbringen.

Die Raumaufteilung, und auch hier lassen sich sicherlich eigene Ideen verwirklichen, entnehmen Sie bitte den dargestellten Grundrissplänen.

Bei einer persönlichen Besichtigung erfahren Sie dann mehr über diese Immobilie.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Westenbrücke, im südlichen Randbereich von Hückeswagen direkt an der B237 in Richtung Wipperfürth.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Innenstadt, nur 3 Autominuten entfernt. Apotheken, Ärzte und ein Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Minuten an der Wuppervorsperre.

Eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Wipperfürth/Gummersbach und nach RS-Lennep befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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