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EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER UND BELIEBTER SACKGASSENLAGE VON HÜCKESWAGEN

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
425.000 €

Grundstück
ca. 614 m²

Wohnfläche
ca. 180 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
425.000 €

Grundstück
ca. 614 m²

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42499 Hückeswagen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269XUB3RQ465

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1984 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise auf einem ca. 614 m² großen, leicht hanglagigem Grundstück erbaut und im Jahr 2003 um einen Wohnanbau erweitert. An der linken Hausseite befindet sich eine ca. 9 m lange PKW-Garage, an der rechten Hausseite wurde ein Doppelcarport erstellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich Nutz- und Nebenflächen im Haupthaus und ca. 50 m² Wohnfläche in der Wohnraumerweiterung im Untergeschoss. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen und auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Der Garten und auch die teils großen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Möglichkeiten für Groß und Klein. Weitere Details: - Massive Bauweise - Betondachsteine - Putzfassade - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Gaszentralheizung von 2020 - Solaranlage für Warmwasser - Terrassen - Wintergarten - Garage und Carports Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstück

ca. 614 m²

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

Array

Kaufpreis

425.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.361,11 €

Preishinweis

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Sonstiges
Kaufpreis von 425.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1984

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

101.3

Gültig bis

2035-09-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-09-11

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Die innere Ausstattung des Hauses und der Badezimmer, im übrigen alle mit Fenster, entspricht weitestgehend dem Baujahr, also bis 2003. Die Diele, die Essküche und die Bäder verfügen über Fliesenböden, in den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet. Sehr praktisch sind Einbauschränke im Dachgeschoß. So können die Bereiche unter den Dachschrägen sinnvoll und gut genutzt werden.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah in Hückeswagen unweit der Wuppervorsperre am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot erreichen Sie in 15 Minuten Fußminuten in der Innenstadt.
Wandermöglichkeiten rund um die Talsperre befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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