Einfamilienhaus in Hückeswagen

Dieses moderne Einfamilienhaus, Baujahr 2026, überzeugt durch eine klare Architektur, eine hochwertigste Bauweise und eine auf den Alltag ausgerichtete Raumstruktur. Als Viebrockhaus mit Wechselfassade und Effizienzhaus-40-Standard ist das Objekt besonders für Käufer interessant, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und langfristige Planbarkeit legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 93,49 m² zur Verfügung. Der Mittelpunkt ist der großzügige, L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Schüller-Einbauküche im Programm Siena überzeugt durch weiß samtmatt lackierte, griffreduzierte Fronten, eine Quarzkomposit-Arbeitsplatte, moderne Siemens- und Markenkomponenten, integrierten Muldenlüfter, vollintegrierten Geschirrspüler, LED-Nischenbeleuchtung sowie durchdachte Stauraumlösungen. Diese offene Gestaltung schafft viel Raum für Familie, Gäste und Alltag. Gleichzeitig wurde eine mögliche Abtrennung bereits mitgedacht: Ein eingebauter Türsturz sowie ein separater Fußbodenkreislauf ermöglichen perspektivisch eine flexiblere Nutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Dusch-WC. Im Obergeschoss befinden sich ca. 74,46 m² Wohnfläche. Hier sind ein Büro- oder Sportraum mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 16,5 m², ein Schlafbereich mit Ankleide und Toilette mit ca. 19 m², ein Bad mit ca. 9,9 m² sowie eine Empore vorgesehen. Der Spitzboden beziehungsweise Dachboden ist mit Holz ausgebaut beziehungsweise belegt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Ausstattung unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses. Im gesamten Haus ist - mit Ausnahme der Feuchträume - geöltes Eiche-Parkett vorhanden. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0, Indach-Photovoltaik sowie ein vorbereitetes Leerrohr für eine mögliche Wallbox. Damit ist das Haus bereits auf zeitgemäße Energie- und Mobilitätsanforderungen vorbereitet.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen