Exklusive Villa nach Ihren Vorstellungen in Hückeswagen - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
542.667 €
Grundstück
ca. 2040 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
542.667 €
Grundstück
ca. 2040 m²
42499 Hückeswagen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IY6M7CV4S7

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Villenprojekt in Hückeswagen bietet Ihnen auf zwei Ebenen rund 158,39 m² Wohnfläche - ideal für ein großzügiges, stilvolles Eigenheim, das ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert werden kann. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Bad und einem zusätzlichen Gäste-WC richtet sich das Raumangebot optimal an die Anforderungen einer zeitgemäßen Familie. Die Architektur kombiniert hochwertige Ausstattung mit einer intelligenten Aufteilung und sorgt so für ein wohnliches Ambiente, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Das große Grundstück mit einer Fläche von 2.040 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges
allkauf steht für hohe Sicherheit, schnelle Ausführung und garantiert termingerechte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Expertise und mehr als 19.000 glücklichen Bauherren gewährleisten wir Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Wählen Sie aus drei Dienstleistungspaketen (VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE, HEIMWERKER) und gestalten Sie Ihr Haus so individuell, wie es zu Ihnen passt - von der Komplettlösung bis hin zur Eigenleistung. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Fußbodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärinstallationen, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, Holzrahmenbau in hochwertiger Qualität, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem eine kurze Lieferzeit ab etwa 14 Wochen, verlässliche Planung, flexible Innenraumgestaltung, individuelle Grundrissoptionen, Holzrahmenbauweise und die Unterstützung durch erfahrene Profis. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 2040 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.667,00 €
Preis/m²
3.434,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wartet mit einer hochwertigen Ausstattung auf und entspricht dem KfW-55 Standard. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Treppe aus Echtholz, großzügige bodentiefe Fenster, helle Räume sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die langlebige Holzrahmenbauweise sorgt für Wertbeständigkeit. Umfangreiche Ausbaupakete, dazugehörige Materialien und Werkzeuge sind im Angebot enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Hückeswagen, einer reizvollen Stadt mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind rasch erreichbar. Das Umfeld bietet attraktive Freizeitoptionen wie Wander- und Radwege in der Natur. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet eine gelungene Verbindung von Erholung und Alltagstauglichkeit.

Hinweis zum Grundstücksangebot:
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Gerne errichten wir Ihr Wunschhaus dort, wo es für Sie passt.

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Mit unserem besonderen Grundstücksservice unterstützen wir Sie gezielt, individuell und zuverlässig bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.

Transparenzhinweis: Angaben zum Grundstück stammen vom Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Gültig vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis:
Etwa 221.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

?? Das Konzept von allkauf:
Ihre Vorteile: Die Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Bauvorhaben. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für die Gestaltung Ihres Hauses nutzen.

?? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin und besprechen Sie mit uns ganz unverbindlich Ihre nächsten Schritte zum neuen Eigenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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