Gehobenes Wohnambiente: Moderner Bungalow mit Ausbaureserve, stilvoller Ausstattung und Südterrasse

Dieser stilvolle und neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2012 vereint anspruchsvolle Architektur, gehobenen Wohnkomfort und modernes, ebenerdiges Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie bietet zudem ein sicheres und sorgenfreies Älterwerden, dank der vollständigen barrierefreien Gestaltung.
Auf einem gepflegten Sonnengrundstück von ca. 453 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 109 m², die durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und hochwertige Design-Elemente überzeugt. Das ca. 40 Quadratmeter große Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für ein Studio.

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller, repräsentativer Flur mit integrierten Decken-Spots, der fließend in den offenen Wohn- und Lebensbereich übergeht. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den harmonischen Materialmix. Für wohlige Gemütlichkeit an kühleren Abenden sorgt der moderne Kaminofen, während an kälteren Tagen die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme garantiert. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und in den Garten.

Ein absolutes Highlight für Hobbyköche und Gastgeber ist die offene Design-Einbauküche mit Kücheninsel und Bartresen: Ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, eleganter Motiv-Rückwand und reichlich Arbeitsfläche wird das Kochen hier zum geselligen Erlebnis.
Der private Rückzugsbereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Terrassenzugang. Das Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche samt hochwertiger Glasauskleidung bis zur Decke inkl. integrierter Beleuchtung und einem breiten Design-Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Komfort.

Falls der Wunsch bestehen sollte, das Mobiliar zu übernehmen, können Möbelstücke nach Absprache übernommen werden. %BREAK%
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über Fußbodenheizung, und die Installationen sind bereits optimal für die Nachrüstung einer Solaranlage vorbereitet.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich besticht durch eine außergewöhnlich große Terrasse, die sich um das Haus erstreckt und sowohl gepflasterte Zonen als auch ein gemütliches Holzdeck umfasst. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen mit Blick auf den angrenzenden Baumbestand. Das leise Fließen des Beverbachs verwandelt das Holzpodest im Garten in einen echten Lieblingsplatz zum Verweilen.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Ca. 109 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- Luxuriöses Tageslichtbad mit ebenerdiger, altersgerechter Regendusche mit durchgehender Steinplatte und Ablaufrinne, Design-Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer sowie ein separates Gäste-WC
- Kerngeräuchertes Eichenparkett und robuste, fugenlose Quarzkiesböden in Anthrazit und Beige
- Fußbodenheizung und Kaminofen im Wohnbereich; Anschlüsse für eine Solaranlage bereits vorbereitet
- Innentüren aus satiniertem Einscheiben-Sicherheitsglas mit einheitlichem Design sowie hochwertige, flächenbündige Weißlacktüren mit verdeckten Scharnieren
- Isolierverglaste Fenster mit bodentiefen Elementen und Schiebetüren zur Terrasse
- Integrierte Decken-Downlights und Spots, größtenteils verstellbar und mit energiesparender LED-Technik
- Weitläufige, umlaufende Terrasse inklusive Holzdeck sowie gepflegter Garten mit Blick ins Grüne
- 2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Gebäude