*** Historischer Charme im Zentrum von Hüfingen- teilweise vermietet! ***

Zum Verkauf steht ein charmantes und denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in der historischen Stadt Hüfingen. Erbaut im Jahr 1900, strahlt diese Immobilie den Charakter und die Geschichte seines Baujahrs aus, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Das denkmalgeschützte Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten auf drei Etagen und einen nutzbaren Dachspitz. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 115 qm und ist vermietet, die zweite Wohneinheit ist frei. Das Anwesen ist nicht unterkellert, bietet jedoch im Erdgeschoss neben den zwei Garagen ausreichend Platz für die Haustechnik und zusätzlichen Stauraum. Früher war hier eine Teeküche untergebracht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause suchen und von Zusatzeinnahmen aus der vermieteten Wohneinheit profitieren möchten. Dieses Zweifamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, es ist die Gelegenheit, inmitten des historischen Stadtkerns von Hüfingen ein neues Zuhause zu finden. Sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde liebevoll umgebaut, früher als Arztpraxis genutzt, ist hier eine gemütliche Wohnung entstanden und nun vermietet. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist die Wohnung offen gestaltet, mit einem großzügigen Wohnbereich, offener Galerie und gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Arbeitszimmer. Hübsche Kassettendecken und offene Balken tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei, der Kachelofen unterstützt dieses Wohlgefühl in der kalten Jahreszeit. Ein Badezimmer mit Wanne ist im 2. Obergeschoss untergebracht. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss ist mit dem Waschmaschinenanschluss versehen und wird derzeit nur als Hauswirtschaftsraum genutzt. Sehr gemütlich ist es im offen ausgebauten Dachspitz, egal ob als Lese-oder Spielecke, Sie finden sicher eine passende Verwendung. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot.

Sonstiges
Kulturdenkmal nach §2 Denkmalschutzgesetz

Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1