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Modernes Einfamilienhaus mit Einliegeroption, Panoramablick und Doppelgarage



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Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
925.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
78183 Hüfingen - Hüfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26783RJGTPGL

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Hüfingen bietet ca. 222 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, ca. 54 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang. Das Dachgeschoss verfügt neben den Schlafräumen über ein vielseitig nutzbares, ca. 33 m² großes Studio. Das Untergeschoss bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Bad ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung oder ein Home-Office. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und digitalSTROM-Steuerung ist die Immobilie energetisch nachhaltig und technisch zeitgemäß. Eine großzügige Doppelgarage mit ca. 54 m² bietet zudem viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Ein flexibles, durchdachtes Zuhause für Familien oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten.

Stichworte
Gesamtfläche: 258,00 m², vermietbare Fläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zum Flughafen: 82.50, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
925.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4166 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
26
Gültig bis
2034-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
KfW 40 Effizienzhaus-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-10,5 kWp Photovoltaik-Indachanlage
-Vernetztes digitalSTROM Smart Home
-Raumluftunabhängiger CERA Kaminofen
-3-fach Holz-Aluminium-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Wetterstation
-Einliegeroption im Untergeschoss
-Parkett- und Feinsteinzeugböden
-54 m² Doppelgarage, Gründach
-Granitterrasse mit Garten-Zisterne
-Massive L-Steinmauern

Lagebeschreibung

Die Stadt Hüfingen liegt im Baden-württembergischen Schwarzwald-Baar-Kreis auf der fruchtbaren Hochebene der Baar. Geografisch eingebettet zwischen dem Südschwarzwald und der Schwäbischen Alb, bietet die Region eine strategisch günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Stadt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B27 und die Erreichbarkeit der Autobahn A81, was schnelle Verbindungen nach Stuttgart, zum Bodensee und in die Schweiz ermöglicht. Als Teil eines gewachsenen Wirtschaftsraums profitieren Bewohner von einer stabilen Infrastruktur sowie der Nähe zu den Oberzentren Villingen-Schwenningen und Donaueschingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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