Investieren Sie in Zukunft: Einfamilienhaus mit Potenzial in Baden-Württemberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
78183 Herford - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2685T2LBN8MH

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Objektbeschreibung

Willkommen im Traumhaus für Familien! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Liebsten, sondern auch ein enormes Ausbaupotential, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das sanierte Haus besticht durch seine liebesvolle Ausstattung und lädt zum Wohlfühlen ein. Hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihr Familienleben wünschen - von großzügigen Zimmern bis hin zu einem liebevoll gestalteten Garten, der sich in leichter Hanglage befindet. Erleben Sie hier gemeinsame Momente und schaffen Sie Erinnerungen fürs Leben in diesem einzigartigen Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 887 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.921,43 €
Stellplätze
4
Provision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
Dieses liebevoll sanierte ehemalige Bauernhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der einladende Eingangsbereich führt in ein großzügiges Esszimmer mit Kachelofen und moderner Küche samt zusätzlichem Holzherd. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet einen schönen Blick in den Garten und öffnet sich nach oben zum Galerieschlafzimmer.

Ein hochwertiges Badezimmer mit großer Wanne und begehbarer Dusche in edlem Schieferdesign sorgt für Wellness-Atmosphäre. Im Zwischengeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer - ideal als Homeoffice oder Spielzimmer - sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Eine große Westterrasse bietet Potenzial für einen Wintergarten.

Im Obergeschoss liegen das Galerieschlafzimmer und zwei Kinderzimmer; ein weiteres Bad kann mit wenig Aufwand ergänzt werden, da Leitungen bereits vorbereitet sind. Die große Dachfläche bietet zusätzliche Ausbaureserven. Ein Hauswirtschaftsraum, Teilkeller sowie ein Schuppen mit Strom- und Wasseranschluss runden das Angebot ab.

Ein

Lagebeschreibung

Die Immobilie im Stadtteil Hüfingen, in der Nähe von Blumberg und dem Naherholungsgebiet Wutachschlucht, bietet eine ideale Lage für Familien, die das ländliche Leben schätzen. Das Dorf Hausen vor Wald, mit der "Schellenberger Grundschule", ist nur 4 km vom Hauptort Hüfingen entfernt und bequem über den neuen Radweg erreichbar. In der Nachbarschaft finden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt, mit einer Kita, Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Universitäten sind zwar etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich Ausflüge in die idyllische Umgebung an, sowohl ins Zentrum von Hüfingen als auch in die nächstgelegene Stadt Blumberg. Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal. Für Familien, die nach einem ruhigen und naturverbundenen Wohnort suchen, ist diese Immobilie in Hüfingen genau das Richt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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