Freistehendes Wohnhaus mit Garten, Einliegerwohnung, Doppelgarage und ansprechender Raumaufteilung in ruhiger Sackgasse von Hüfingen.

Dieses freistehende Wohnhaus in Hüfingen wurde 1990 erstellt und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, ein schön eingewachsenes Grundstück sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Doppelgarage mit ausreichend Abstellfläche. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 212 m². Davon entfallen ca. 170 m² auf die Hauptwohnung und ca. 42 m² auf die Einliegerwohnung. Das Grundstück umfasst ca. 882 m² und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet rund um das Haus viel Grünfläche. Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Terrasse, Garten und Freiflächen schaffen einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Bereits beim Betreten zeigt sich der großzügige Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Büro und ein Gästezimmer, ein Duschbad mit WC und Urinal, die separate Küche mit Speisekammer sowie der offene Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Der Kachelofen prägt den Wohnbereich und gibt dem Raum eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine gute Belichtung. Im Dachgeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit Elternschlafzimmer, Ankleide und direkt zugeordnetem Masterbad. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Damit verfügt allein das Hauptwohnhaus über insgesamt drei Bäder: ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss sowie zwei Badezimmer im Dachgeschoss. Ein weiterer Bereich im Dachgeschoss ist als offener Galerie- bzw. Studiobereich gestaltet. Dort ist derzeit ein Büro eingerichtet. Dieser Bereich kann weiterhin offen genutzt oder bei Bedarf als separates Zimmer abgetrennt werden. Dadurch entsteht zusätzliche Flexibilität innerhalb der Hauptwohnung. Die Dachbühne ist derzeit nicht ausgebaut und wird als Abstellfläche genutzt. Sie bietet weitere Nutzfläche und kann, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen, zusätzlich ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Fläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang von außen, kann aber auch direkt vom Haus aus erreicht werden. Dadurch lässt sich dieser Bereich sowohl unabhängig als auch in Verbindung mit der Hauptwohnung nutzen. Die Einliegerwohnung eignet sich gut für Angehörige, Gäste, eine berufliche Nutzung oder zur Vermietung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Die Heizung, Fenster und wesentliche technische Bereiche stammen im Wesentlichen aus dem Jahr 1990. Auch Bäder, Bodenbeläge, Innentüren und Deckenverkleidungen zeigen den Stil dieser Zeit. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges freistehendes Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage von Hüfingen. Das Anwesen überzeugt durch die große Hauptwohnung, drei Bäder im Hauptwohnbereich, die separate Einliegerwohnung, das eingewachsene Grundstück, die Doppelgarage, die Keller- und Nutzflächen sowie die klare und vielseitige Aufteilung. Ein ansprechendes Wohnhaus in Top-Lage von Hüfingen - Herzlich Willkommen ! .

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung