Mehrfamilienhaus (aufgeteilt nach WEG) in bester Lage von Hüfingen

In einem ruhigen Wohngebiet in Hüfingen befinden sich in diesem ansprechenden, gepflegten Gebäude 12 Mietwohnungen und 8 Garagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 990 m². Die Grundrisse sind modern gestaltet und schaffen durch die vielen Fensterflächen und die Balkone ein angenehmes Wohnklima. Alle Wohnung sind derzeit vermietet. Die Vermietbarkeit ist durch die zentrale und doch ruhige Lage und die Nähe zu Donaueschingen für jede einzelne Wohnung gegeben. Interessant ist die Immobilie für einen Kapitalanleger, da die Wohnungen bereits aufgeteilt sind, Teilungserklärungen und die einzelnen Wohnungsgrundbücher liegen vor. Die Jahresmieterträge belaufen sich auf derzeit EUR 95.880,- p.a. 2009 wurde die gesamte Immobilie nach energetischen Gesichtspunkten saniert (neue Fenster, Dämmung Fassade und Zwischendecken) und 4 Balkone an die 1-Zimmer-Apartments angebaut. 11 der 12 Bäder wurden seit 2014 saniert. Das Haus ist angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Hüfingen. Weitere Objekt- und Mietvertragsdetails können aus Diskretionsgründen erst nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme erteilt werden.

Provisionshinweis
2,38% Käufercourtage inkl MwSt vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Besichtigung: Nach Vereinbarung nur über unser Büro. Exposé: Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers! Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Lorenz Immobilie Ute Lorenz Nesselwanger Strasse 9 A 88696 Owingen am Bodensee

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 28, modernisiert: 2009