Investorenmodell mit klar kalkulierbarer Bauzeit

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.800 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.800 €
Grundstück
ca. 180 m²
78183 Hüfingen - Hüfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4DBTEXWS5

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Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage, bei der Sie von Anfang an wissen, was Sie erwartet - genau das bietet dieses Reihenendhaus im UrbanStyle 10.01 S (Reihenendhaus). Auf 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen. Der Kauf erfolgt über einen Investorenvertrag mit der DFH Haus GmbH, wahlweise als Kontingent aus zwei aneinandergrenzenden Reihenhäusern oder als dieses einzelne Reihenendhaus, dessen Preis als Teil des Kontingents gilt. Da es sich um das Endhaus handelt, ist zusätzlich eine Garage enthalten. Eine Festpreisgarantie über 15 Monate sowie ein fester Ansprechpartner während der gesamten Bauzeit machen die Kalkulation für Sie als Anleger belastbar. Ich stelle Ihnen die Vertragsdetails gerne zusammen und rechne die Rendite anhand vergleichbarer Objekte vor.

Sonstiges
Bildhinweis: Die gezeigten Fotos sind Beispiel-/Musterhausbilder des Haustyps UrbanStyle 10.01 S (Reihenendhaus) sowie beispielhafte Innenaufnahmen zur Illustration von Ausstattung und Wohnstil. Sie zeigen nicht das konkrete, erst noch zu errichtende Gebäude auf dem möglichen Grundstück; Grundrisse und Bemusterung werden im Rahmen der für Reihenhäuser geltenden Vorgaben abgestimmt. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ausbauhaus-Konzept von massa haus in Verbindung mit einem möglichen Grundstück, gerichtet an Investoren im Rahmen eines Investorenvertrags (mind. 1 Kontingent = 2 Reihenhäuser oder 1 Reihenendhaus). Der genannte Kaufpreis versteht sich für dieses eine Reihenendhaus inkl. zu erwartender Grundstückskosten, Hauspreis, Komfortplanung durch unseren Vertragsarchitekten sowie Sockeldämmung der Bodenplatte. Alle Maße, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich. Gerne begleite ich, Darius Murdock, Sie als Investor persönlich durch den gesamten Planungs- und Bauprozess. Sprechen Sie mich gerne an!

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
317.800,00 €
Preis/m²
2.942,59 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Grundstückskosten
- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)
- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Sockeldämmung der Bodenplatte
- Klima-Plus Wände
- Hochwertige Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium Außenfensterbänke
- Aluminium Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
- Fenster und Haustüre außen foliert
- PV Vorbereitung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Blower Door Test
- Energieausweis
- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)

- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung
- inkl. Einkommensschutzversicherung

Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Restausbau und die Baunebenkosten.

AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:

- Kostenloser Finanzierungsservice
- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote)
- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany
- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung

Lagebeschreibung

Das Grundstück kann in Hüfingen liegen, wo die Mietnachfrage durch die Nähe zu Donaueschingen erfahrungsgemäß stabil bleibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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