INVESTMENTMITTELPUNKT BADEN-AIRPARK Produktions- und Gewerbeimmobilie mit zertifizierter Infrastruktur

Kurzbeschreibung

Strategischer Standort mit internationaler Anbindung

Objekt

Das Objekt eignet sich sowohl als: Unternehmenszentrale mit Produktionsstandort - Sale-and-Lease-Back-Modell - Renditeobjekt mit Teil- oder Vollvermietung - Strategisches Logistik-Investment - Entwicklungsobjekt mit ErweiterungsoptionBESONDERHEIT: ZERTIFIZIERTE LEBENSMITTELPRODUKTION Die Immobilie wurde speziell für die Lebensmittelverarbeitung errichtet und verfügt über: - EG-Zulassung für Butter-, Fisch-, Fleisch- und Geflügelverarbeitung - IFS-Zertifizierung Diese Zertifizierungen stellen einen erheblichen Standort- und Investitionsvorteil dar, da Neuerrichtungen mit vergleichbarer Genehmigung heute deutlich höhere Investitionskosten und zeitliche Vorläufe verursachen. Eine seltene Gelegenheit im wirtschaftlich starken Umfeld des Baden Airparks: Eine voll ausgestattete Produktions- und Gewerbeimmobilie mit zertifizierter Infrastruktur, repräsentativer Verwaltung und zusätzlichem Wohnbereich auf einem großzügigen Grundstück. Der Produktionsbetrieb erwirtschaftet aktuell einen Umsatz von ca. 1M Euro und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Eigentümer, der die Immobilie und den Betrieb aus Altersgründen abgeben möchte, steht für einen nachhaltige Übergabe zur Verfügung. Ein Investment mit Substanz, Flexibilität und nachhaltiger Perspektive. Bilder, Unterlagen zum Objekt sowie dem laufenden Produktionsbetrieb erhalten sie nach vorheriger Bonitätsprüfung.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich für: - Lebensmittelproduktion - Kühl- und Lagerlogistik - Online-Handel / E-Commerce - Verpackungsunternehmen - Getränkehersteller - Catering- und Großküchenbetriebe - Handels- und Dienstleistungsunternehmen - Durch die flexible Hallenstruktur sind Umnutzungen wirtschaftlich darstellbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.510,00 m², vermietbare Fläche: 1.510,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg