Exklusives Massivholzhaus mit großem Garten und Poollandschaft

Dieses hochwertige Finla Massiv Holzhaus aus dem Baujahr?2001 besticht durch seine einzigartige Bauweise aus wintergeschlagenem, kerngetrenntem Bilam- und Konstruktionsvollholz nordischer Kiefer und bietet mit einer Wohnfläche von ca. ?216?m² sowie einem großzügigen Grundstück von 1?937?m² ein rundum überzeugendes Zuhause für Familien mit Zukunftsperspektive. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem Gäste WC mit Dusche und zu einem geräumigen Büro, das sich ideal als Home Office nutzen lässt, und bietet gleichzeitig direkten Zugang zur geräumigen Garage mit neuem elektrischen Garagentor und zum Außenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes Wohn /Esszimmer von etwa?57?m², das über bodentiefe Terrassentüren zur Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten Garten führt; hier erwartet die Bewohner?-?und ihre Gäste?-?eine traumhafte Poollandschaft mit einer Größe von 8?m?×?4?m, integrierter Beleuchtung, Gegenstrom und Glasfiltersystem sowie einem elektrisch gesteuerten Sonnenschutz, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, in der teilweise neue Geräte bereits für zusätzlichen Komfort sorgen, sowie eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen mit Buch oder Tee. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer bereit, ergänzt durch eine stilvolle Empore, die zusätzliche Nutzfläche für Lese , Spiel oder Arbeitsbereiche bietet; das 2025 komplett modernisierte Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Tageslicht und zeitgemäßen Armaturen. Das vollunterkellerte Untergeschoss liefert großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum für Vorräte, Technik und Hobbys bereitstellen. Zusätzlich rundet eine separate, ca.?47?m² große Einliegerwohnung das Angebot ab - mit eigenem Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohn /Essbereich, flexibel nutzbar als Mietwohnung, Eigenbedarf oder gewerbliche Nutzung. Dank eines frischen Holzanstrichs im Jahr?2023 erstrahlt die Fassade in gepflegtem Glanz. Alle Dachfenster sind mit einer elektrischen Außenjalousie ausgestattet, ebenfalls der Wohn-und Küchenbereich. All diese Merkmale machen das Anwesen zu einem einzigartigen, modernen und zugleich naturnahen Wohntraum - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Zukunftsperspektive suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung