Einziehen statt bauen – Exklusiver Neubau | 204 m² | KfW 40+ | Smart Home | PV

immo.fair präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Einziehen statt jahrelang bauen – Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!

Neubau • Erstbezug • Fertiggestellt 2026 • Sofort bezugsbereit

Während andere Bauherren noch mit steigenden Baukosten, Lieferzeiten und unvorhersehbaren Verzögerungen kämpfen, können Sie hier sofort einziehen und das Leben genießen.

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Neubaugebiet von Hülben – einer gepflegten Wohnlage, die besonders bei jungen Familien sehr geschätzt wird.

Mit rund 204m² Wohnfläche entstand ein Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern mit viel Liebe zum Detail geplant wurde.

Willkommen Zuhause

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Eleganz.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Direkt dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.

Der Kaminanschluss im Wohnzimmer schafft die Möglichkeit für gemütliche Winterabende vor dem eigenen Feuer.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie den Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Familienleben auf höchstem Niveau

Über die moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Der offene Luftraum über dem Essbereich sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und einen wunderschönen Blick in den Wohnbereich.

Hier erwarten Sie zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche.

Auch der Elternbereich lässt keine Wünsche offen:

Ein großzügiges Schlafzimmer geht direkt in das Ankleidezimmer über. Von dort gelangen Sie in Ihr privates Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und Badewanne.

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Draußen beginnt die gemeinsame Familienzeit

Über die große Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende.

Vor dem Haus wurde bereits das Fundament für eine ca. 5 × 6 m große Garage erstellt. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt daneben.

Eine unterirdische Zisterne liefert kostenloses Regenwasser zur Gartenbewässerung.

Modernste Technik für maximalen Wohnkomfort

Das hochwertige Loxone Smart Home steuert Beleuchtung, Temperaturen, Raffstores, Alarmanlage, Luftfeuchtigkeit und viele weitere Funktionen bequem per Smartphone.

Elektrische Raffstores sorgen in allen Räumen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Ein Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Die 10 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher reduziert dauerhaft Ihre Energiekosten.

Als KfW-40+-Effizienzhaus erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen.

Ein Zuhause, das man nicht vergleichen kann

Viele Neubauten wirken heute austauschbar.

Dieses Haus ist anders.

Großzügige Architektur, hochwertige Materialien, modernste Technik und ein durchdachter Grundriss machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Jeder Raum wurde so geplant, dass er im Alltag echten Mehrwert bietet.

Wer ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus sucht, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau verbindet, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht wartet hier bereits das Zuhause, in dem Ihre Familie viele unvergessliche Erinnerungen schaffen wird.

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Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Die im Rahmen des Home-Stagings gezeigte Einrichtung dient ausschließlich der optimalen Präsentation der Immobilie und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich für den Verkaufsumfang sind ausschließlich die im Kaufvertrag vereinbarten Ausstattungsmerkmale.
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z