k.A.

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CF5AN7T52P

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Objektbeschreibung

Im Inneren bieten die durchdachten und

großzügigen Grundrisse viel Platz für hel

le Räumlichkeiten. Weitläufige, lichtdurch flutete Wohn-Ess-Bereiche können in den

Erdgeschossen der Doppelhaushälften

entstehen. Große Fensterfronten, offene

Küchen und direkte Zugänge zu den herrlichen Sonnenterrassen und Privatgärten

sind vorgesehen. Sie sorgen für ein

modernes und freies Wohngefühl.

In den großzügigen Ober- und

Dachgeschossen laden gut geschnittene Schlaf-

und Kinderzimmer Klein und Groß zum

Entspannen, Schlafen, Spielen oder

Lernen ein. Auch ein schönes Home-Office

kann z.B. in den Dachgeschossen ein

gerichtet werden. Zudem ist viel Raum

für traumhafte Tageslichtbäder mit

edler Sanitärausstattung.

Und es gibt noch mehr Komfort.

Wichtige Dinge des Alltags lassen sich in den geräumigen Hobbyräumen der

Untergeschosse aufbewahren.

Sonstiges
BAUHERREN-MODELL
Beim FORMHAUS Bauherren-Modell schließt der Käufer als
Bauherr einen notariellen Kaufvertrag über ein baureifes
Grundstück inklusive Genehmigungsplanung und Baugeneh
migung mit dem Grundstückseigentümer ab.
Zudem schließt der Käufer als Bauherr einen notariellen
Werkvertrag nach BGB zur schlüsselfertigen Erstellung
seines neuen Zuhauses mit einem unabhängigen, mittel
ständischen und von FORMHAUS ausgewählten Bauunter
nehmen ab, in dem alle noch ausstehenden Planungs- und
Bauleistungen der Baufirma festgehalten sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kauf
preis für das Grundstück, der Projektierungsleistung und
dem Werklohn für das Bauunternehmen.
Verfügbar ab 2025-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
8.290,60 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Planung sieht eine hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Als Ihr eigener Bauherr haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses mitzugestalten und IhreWünsche einfließen zu lassen.Das von FORMHAUS ausgewählte Bauunternehmen arbeitet mit namhaften Herstellern zusammen, die für hohe Qualitätsansprüche stehen.

Lagebeschreibung

Hier verschmelzen naturnahes, entspanntes Wohnen und die Vorzüge des urbanen Lebens aufharmonische Weise. In der gepflegten Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs,charmanten Cafés und Restaurants kann man das mediterrane Flair ebenso genießen wie die bayerischeGemütlichkeit. Hier vermischen sich lebhafter Trubel mit herzlichen, persönlichen Begegnungen, wiesie nur in einer kleineren Gemeinde zu finden sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten,Schulen, medizinischer Versorgung und einem regen Vereinsleben macht es beinahe überflüssig,nach München zu pendeln. Und falls doch ein mal die Sehnsucht zu groß wird, ist die Stadt überdie A96 oder mit der S8 (Direktverbindung zumFlughafen München) nur 28 Kilometer entfernt – ein Katzensprung. Als ob das noch nicht genug wäre, erwartet Sie in der Umgebung ein wahres Natur undErholungsparadies. Golf, Reiten und Tennis im Grünen, Segeln und Schwimmen in den kristallklaren Gewässern des Fünf-Seen-Landes und Wandern in den nahen Bergen bieten eine beispiellose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Gibt es noch etwas, das einem Wohnort ein attraktiveres Erlebnisverleihen könnte?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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