Erstellung von modernen Niedrigenergie-RH mit Stellplätzen im idyllischen und grünen Gilching

AM GRÜBL - Wohnen zwischen Fünfseenland und München Zwischen dem Fünfseenland und der Münchner Innenstadt entsteht mit AM GRÜBL ein Wohnensemble für Menschen, die naturnahes Wohnen, kurze Wege und eine langfristige Wohnperspektive miteinander verbinden möchten. In ruhiger Wohnlage von Gilching entstehen vier moderne Häuser, die zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept vereinen. Die Häuser wurden für Menschen geplant, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Großzügige Grundrisse, private Gärten und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Zuhause, das den Anforderungen des Familienalltags ebenso gerecht wird wie den Bedürfnissen zukünftiger Lebensphasen. Auf rund 147 bis 149 m² Wohnfläche entstehen helle und offen gestaltete Lebensräume. Große Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereiche miteinander und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über alle Geschosse hinweg. Das Erdgeschoss wurde als gemeinsamer Lebensmittelpunkt konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen einen Raum, der den Alltag ebenso trägt wie besondere Momente mit Familie und Freunden. Die direkte Verbindung zu Terrasse und Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der attraktiven Südausrichtung genießen die Außenbereiche besonders viele Sonnenstunden. Die Terrassen und Gärten bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage im Freien und verwöhnen ihre Bewohner bis in die Abendstunden mit einer wunderschönen Abendsonne. In den Obergeschossen bieten mehrere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Zusätzliche Räume im Untergeschoss schaffen wertvolle Flächen für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gäste und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Architektur folgt einer klaren, zeitlosen Formensprache und verbindet moderne Gestaltung mit langlebigen Materialien sowie hochwertiger Ausführung. So entsteht ein Wohnensemble, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt und zugleich höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird.

Sonstiges
Frühzeitig planen. Sicher entscheiden. Viele Neubauprojekte sind vom Erreichen bestimmter Vorverkaufsquoten abhängig. Bei AM GRÜBL profitieren Erwerber von einer hohen Planungssicherheit. Bereits nach dem Verkauf der ersten Einheit kann mit der Umsetzung des Projekts begonnen werden. Dadurch entstehen keine unnötigen Wartezeiten und Käufer erhalten frühzeitig Klarheit über die nächsten Schritte ihres Bauvorhabens. Die frühe Einbindung in Planungs- und Bemusterungsprozesse schafft zusätzliche Flexibilität und ermöglicht individuelle Entscheidungen mit ausreichend Vorlauf. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Keine Abhängigkeit von einer vollständigen Vorverkaufsquote ? Frühzeitiger Projektstart ? Hohe Planbarkeit ? Individuelle Gestaltungs- und Bemusterungsmöglichkeiten ? Schlüsselfertige Übergabe

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,88 m², 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum