Neubau-Doppelhaushälfte in Alt-Gilching - Architektenhaus mit Garten, Terrasse und Carport

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 186 m²
82205 Gilching - Gilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D18HJLR9L

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Objektbeschreibung

Allgemein - Entwurf von Architekt Roland Gittinger - Grundriss für Familien mit bis zu drei Kindern, plus separater Raum fürs Homeoffice - Großzügige, helle Räume Erdgeschoss - Offener Wohn- und Essbereich - Große Fensterflächen, viel Tageslicht - Direkter Zugang zur Sonnenterrasse - Kompakter Garten, entsprechend pflegeleicht Obergeschoss - Zwei große Kinderzimmer - Separater Raum, als Arbeitszimmer nutzbar - Familienbad mit Fenster - Bodentiefe Dusche und Badewanne Dachgeschoss - Elternbereich mit großem Schlafzimmer - Eigenes Duschbad - Dachfenster für Licht und Belüftung Kellergeschoss - Lager- und Technikräume - Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität - Tageslicht über Lichtschacht - Nutzbar als Büro, Sportraum oder Gästezimmer Stellplatz - Carport mit Übergröße (20.000 EUR) - weiterer Außenstellplatz (im Preis inklusive)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 186 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
6.862,60 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Stellplatz
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- energieeffiziente Wärmepumpe
- bodentiefe Luxusduschen
- hochwertige Elektroausstattung mit Markenprodukten
- 3-fach verglaste Fenster
- perfekte Architektenplanung
- Bau von regionalen Handwerkern in Handwerksmeister-Qualität
- exklusive Fliesen frei wählbar
- exklusives Parkett frei wählbar
- Marke Metall-Holz-Treppe von Schöb
- hochwertiger Glättputz innen
- elektrische Fensterrollos (außer Dachfenster)
-inkl. Telekom-Anschlüsse und alle Hausanschlüsse
-inkl. Keller, Garten und Terrasse
- Carport mit Übergröße (20.000 EUR)
- weiterer Außenstellplatz (im Preis inklusive)

Lagebeschreibung

Gilching ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Starnberg, dort, wo das Münchner Umland ins Fünfseenland übergeht. Die Kirchgasse liegt im Altdorf, dem gewachsenen Kern der Gemeinde.
Nebenbei bemerkt: Die Nachbarschaft hat einen prominenten Bewohner. In der Kirche St. Vitus am Ende der Gasse hängt die Arnoldusglocke, um 1170 gegossen und damit eine der ältesten Glocken Bayerns. Ihre Karriere verlief allerdings holprig, jahrhundertelang war sie spurlos verschwunden, bis um 1835 ein Bauer beim Pflügen auf sie stieß. Man wohnt hier also an einer Adresse, die es zu einer gewissen Berühmtheit gebracht hat, ohne je laut geworden zu sein.

Ansonsten ist der Alltag angenehm kurzwegig. Bäckerei und Bushaltestelle liegen wenige Gehminuten entfernt, ins Ortszentrum mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sind es ein paar Minuten mit dem Rad. Zur S-Bahn nach Gilching-Argelsried radelt man gut zehn Minuten; von dort bringt die S8 einen ohne Umsteigen in gut einer halben Stunde zum Münchner Hauptbahnhof und weiter zum Marienplatz. Mit dem Auto ist man über die A96 in etwa zwanzig Minuten in der Stadt, und wer in Oberpfaffenhofen arbeitet, hat es ohnehin nur wenige Kilometer.
Was Gilching darüber hinaus ausmacht, liegt vor der Haustür: der Ammersee eine Viertelstunde entfernt, Andechs kaum weiter, der Starnberger See in die andere Richtung. Und die Gemeinde gilt als eine der kinderreichsten Bayerns, was man an einem gewöhnlichen Werktagnachmittag im Ort auch ohne Statistik bemerkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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