Einziehen & wohlfühlen: gepflegtes Familienhaus in attraktiver Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf ca.136 m² Wohnfläche ein familienfreundliches und stilvolles Zuhause in Gilching. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und einen Pflegezustand, der einen schnellen Einzug ermöglicht. Das Raumangebot umfasst vier helle, gut geschnittene Zimmer, einen offenen Raum im Spitzboden sowie einen voll ausgebauten Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Südost-Terrasse. Hier lässt sich bereits am Morgen die Sonne genießen Der liebevoll angelegte Garten ist durch eine dichte, hohe Hecke vollkommen blickgeschützt und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten um eine private Outdoor-Oase. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose: Ruhig und familienfreundlich gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie die S-Bahn Richtung München in wenigen Minuten. Aktuell wird das Gebäude per Gas-Zentralheizung beheizt. In Gilching wird derzeit kontinuierlich das Fernwärmenetz ausgebaut, wodurch sich perspektivisch eine weitere Option für die zukünftige Wärmeversorgung ergeben kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 91,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,22 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 18.00, Distanz zum Bus: 0.20