AIGNER - Modernes Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung in Gilching

Das Reiheneckhaus befindet sich in einem guten und gewachsenen Wohnviertel mitten in Gilching und überzeugt mit einer ansprechenden Ausstattung auf insgesamt vier Etagen. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Süd-West-Garten. Die großzügige Terrasse mit Markise bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Direkt an den Wohnbereich schließt die Küche an, die sich bei Bedarf auch zum Wohnzimmer hin öffnen ließe. Die modernen Einbauten fügen sich dabei harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine Gäste-Toilette sowie ausreichend Platz für eine Garderobe ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer mit Nord- und Südausrichtung sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem, sanierten Duschbad und schafft damit einen weiteren vielseitig nutzbaren Bereich. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Neben einem wohnraumähnlich gestalteten Hobbyraum stehen hier eine Waschküche sowie ein Abstell- bzw. Vorratsraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Wohnungseigentümergemeinschaft. Das hierfür anfallende Wohngeld beträgt 12 € monatlich.

Sonstiges
Baujahr: 2007 Energiekennwert: 106,68 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen