Viel Raum für die Familie - Einfamilienhaus mit Mehrgenerationenpotenzial in Geisenbrunn

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 769 m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit einem großzügigen Platzbedarf. Gleichzeitig bietet die vorhandene Raumstruktur sehr gute Voraussetzungen für eine Aufteilung als Mehrgenerationenhaus. So lassen sich unterschiedliche Lebensbereiche unter einem Dach miteinander verbinden - beispielsweise für Eltern und erwachsene Kinder, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Wohnfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neuorganisation der Räume. Unterschiedliche Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereiche ermöglichen dabei ein hohes Maß an Flexibilität und bieten ausreichend Platz, um das Haus an die persönlichen Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner anzupassen. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 769 m² große Grundstück. Es bietet viel Freiraum rund um das Haus und schafft insbesondere für Familien attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung eines privaten Garten- und Außenbereichs. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Für die zukünftigen Eigentümer eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, das Haus technisch, energetisch und gestalterisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die großzügige Gebäudesubstanz bildet hierfür eine interessante Grundlage. Mit seiner außergewöhnlichen Wohnfläche, dem großzügigen Grundstück und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für Menschen, die nicht nur ein neues Zuhause suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Besonders die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus macht die Immobilie zu einem vielseitigen Angebot mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Angabenvorbehalt: Die in diesem Angebot dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Visualisierungen und Computergrafiken sowie abgebildetes Mobiliar, Küchen und sonstige Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart, nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Maßgeblich für Art, Umfang und Ausführung des Kaufgegenstands sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der dort in Bezug genommenen Unterlagen. Grundrisse, Pläne und Visualisierungen dienen der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen im Wesentlichen auf den uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung