Wohlfühlen in der Waldkolonie - moderne DHH für junge Familien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause...! Im wunderschönen 5-Seenland, nicht weit von den bayerischen Alpen und der Landeshauptstadt München wartet Ihr zukünftiges Familienheim auf Sie. Perfekte Aufteilung mit flexiblen Grundrissen, sonnigem Süd-West-Terrasse & Haupt-Garten, + einer Frühstücksterrasse in östlicher Ausrichtung, top Ausstattung und 1 A Infrastruktur werden Ihr Herz höherschlagen lassen. Gelegen in einem verkehrsberuhigten reinen Wohngebiet umgeben von Wiesen und Wäldern, Freizeitangeboten und Badeseen bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für ein glückliches Heranwachsen Ihrer Kinder und für die Erwachsenen die notwendige Ruhe und Entspannung. Ihr neues Zuhause kombiniert modernes, komfortables, nachhaltiges Wohnen mit Ruhe, Entspannung und kurze Wege zu Freizeitangeboten, der Landeshauptstadt München, den Alpen und den Bedürfnissen des täglichen Bedarfs! Die perfekte Life-Work-Balance ! Die Grundrisse sind variabel - passen Sie Ihr Zuhause Ihnen individuellen Bedürfnissen an ! Verschiedene Varianten liegen bereits als Vorschläge vor - Sie übernehmen nur noch das Finetuning! In Ihr Eigenheim gelangen Sie entweder über die Hauseingangstür, die im Nordosten angesiedelt ist, oder über die Tiefgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Untergeschoss. In Ihrem Vorgarten gibt es eine kleine "Frühstücksterrasse" die Sie natürlich auch dazu nutzen können an besonders heißen Tagen vor der Sonne zu flüchten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geräumigen Diele und Gäste-WC noch der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Über den Wohnbereich gelangen Sie dann in den nach Südwesten ausgerichteten Hauptgarten mit großer Terrasse. Durch diese Kombination können Sie die Sonne von früh morgens bis spät abends in vollen Zügen genießen. Im Obergeschoss befinden sich 2-3 Schlafräume der Familienmitglieder und ein Bad. Das Dachgeschoss mit 2 Gauben beherbergt nochmal 1-2 Zimmer + Bad und rundet die gewünschte Privatsphäre aller Familienmitglieder ab. Je nachdem wie Sie es wünschen oder benötigen. Das Untergeschoss ist klassisch gehalten. Hauswirtschaftsraum, Keller und ein Hobbyraum in Wohnraumqualität (2,75 m Raumhöhe) sorgen für zusätzlichen Stauraum und Freizeitgestaltung. Partys, Fitness, Werkstadt oder einfach Relax-Zimmer - nutzen Sie diesen Bereich wie Sie möchten. Über das Untergeschoss gelangen Sie auch über eine Schleuse direkt zu Ihren 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätzen mit Wallboxvorbereitung. Kein Schleppen der Einkäufe durch Wind und Wetter mehr! Bequemer geht es nicht! Das Haus ist real geteilt, KfW55, mit modernster Technik und qualitativ hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten - alles vor Ort! Durch die S-Bahn (S8) und den Anschluss zur A96 sind Sie auch hervorragend ans Verkehrsnetz angebunden und sparen Zeit.

Sonstiges
Baugenehmigung erteilt! ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 37,86 m², Gesamtfläche: 194,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: 10809188121

Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges: EDV-Verkabelung