Neustart ohne Altlasten: Ihr Erstbezug in Neugilching

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.160.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
82205 Gilching - Neugilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZWXTNR89E

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Objektbeschreibung

Kein Renovierungsstau, keine Kompromisse - nur ein komplett neues Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Der ideale Neustart für alle, die endlich raus aus der Miete wollen. . reale Teilung, komplett schlüsselfertig . ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 231 m² Grundstück . 5-7 Zimmer variabel - individuell nach Bedarf planbar . Süd-West-Terrasse am Hauptgarten, kleine Frühstücksterrasse im Vorgarten . Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG (2,75 m Raumhöhe) . 2 Bäder + Gäste-WC, 2 TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang . Keine Käuferprovision

Sonstiges
ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gemeindecode: 10809188121

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.160.000,00 €
Preis/m²
7.250,00 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.750,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.750,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
. Ziegelmassivbau, KfW 55
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
. 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Sanitärausstattung (nach Bemusterung)
. EDV-Verkabelung, schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Erschließung

Lagebeschreibung

. Neugilching, Landkreis Starnberg - ruhiges, verkehrsberuhigtes Wohngebiet, umgeben von Wiesen und Wäldern
. S-Bahn Neugilching (S8): ca. 900 m - München Hauptbahnhof in ca. 33 Minuten
. Kindergarten in der Straße, Grundschule und Montessorischule fußläufig erreichbar
. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte in ca. 1 km
. Fünfseenland (Wörthsee, Pilsensee) in 10-15 Autominuten
. Anschluss A96 in ca. 3 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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