Naturnaher Zukunftstraum Ihrer Familie - offene DHH in sehr guter Lage und flexiblen Grundrissen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zwischen Weltstadt München und dem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel Ammersee wartet Ihre neue Doppelhaushälfte im begehrten 5-Seenland auf Sie! Gelegen in einem reinen, verkehrsberuhigten Wohngebiet (Tempo 30) und doch mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten genießen Sie Ihren Feierabend oder freien Tage in Ihrem modernen, hellen Eigenheim oder auf Ihrer sonnigen Süd-West-Terrasse mit seitlich umlaufenden Garten. Der Eingang befindet sich im Nord-Osten Ihres neuen Zuhauses, so dass der Hauptgarten zur Sonne ausgerichtet ist, Sie im kleineren Vorgarten allerdings, sollte es einmal zu heiß werden, einen schattigen Rückzugsort haben. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, und einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese Etage bildet das Herzstück Ihres Eigenheims, den Treffpunkt aller Familienmitglieder oder für Treffen mit Freunden. Von dort haben Sie Zugang in den sonnigen Süd-West-Garten und die weiteren Geschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich die ersten Privaträume, mit den 2 Kinderzimmern einem Badezimmer und wahlweise einem Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss rundet den privaten Bereich mit einem Badezimmer und einem großen Studio, wahlweise auch mit einem Büro, ab. Das Untergeschoss beherbergt, die Technik, Heizung, Waschraum, ein Vorratsraum und einen Hobbyraum in Wohnraumqualität. Dort können Sie sich mit Ihren Hobbies entfalten, ein eigenes Gym anlegen oder einfach nur Partys feiern. Die Doppelhaushälfte ist in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffizienz A+, mit hochwertiger Ausstattung wie Parkett, Fliesen, Badezimmerausstattung, Photovoltaik und Wallboxvorbereitung an den Garagenstellplätzen.

Sonstiges
ZUR BEACHTUNG: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Gräser Immobilien- und Finanzmanagement nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. keine Käuferprovision

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10809188121

Sonstiges: EDV-Verkabelung