Einfamilienhaus: Familientraum in ruhiger Wohngegend von Hüllhorst

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv durch uns angebotene, großzügig geschnittene Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147,74 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie attraktive Außenflächen. Im Erdgeschoss stehen ca. 87,23 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine gute Küchennutzung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer - die Räumlichkeiten sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Die Terrasse mit ca. 38,25 m² erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Obergeschoss verfügt über weitere gut nutzbare Flächen mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 50,51 m². Hier befinden sich eine Diele, ein Flur, ein Abstellraum, ein Gästezimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Der Keller bietet nicht nur Staufläche, sondern auch einen Partyraum! Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und folgende Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: Dachisolierung ca. 2002, Drainage ca. 2005, Sanitär ca. 2015 und ca. 2022, Fenster ca. 2010, ca. 2023 Sicherungskasten und vereinzelt Leitungen, ca. 2022 Wasserleitungen, Hofeinfahrt gepflastert ca. 2002, Carport ca. 2012, Enthärtungsanlage ca. 2021 Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, praktischen Nebenflächen sowie Terrasse und Balkon macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen