Renovierungsobjekt mit großem Potential

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
32609 Hüllhorst - Oberbauerschaft
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269L8ZHZAFFC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage am Südhang des Wiehengebirges in Oberbauerschaft. Das Haus liegt am Rand einer gepflegten Siedlung in einer Sackgasse und bietet eine herrliche, freie Sicht in Richtung Osten sowie zum Hang. Mit knapp 200 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien mit bis zu fünf Schlafzimmern und weiteren großzügigen Wohnräumen. Der Vollkeller ist großzügig bemessen und beinhaltet zwei Garagen, die bequem von innen erreichbar sind. Das Grundstück mit ca. 1.059 m² bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die notwendigen Restausbauarbeiten ermöglichen ihnen das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 1059 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.270,27 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.9
Gültig bis
2035-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung
Ca. 200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Vollkeller mit 2 Garagen

Lagebeschreibung

Oberbauerschaft liegt idyllisch am Südhang des Wiehengebirges und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Die Lage am Ortsrand in einer kleinen Siedlung in einer Sackgasse garantiert viel Ruhe und Privatsphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem sind Arbeitsplätze in der Region gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hüllhorst