Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow - 7 Einheiten mit solider Mietstruktur

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage, einem Ortsteil der Gemeinde Hülsede im Landkreis Schaumburg. Im Rahmen der vergangenen Jahre wurden gezielte Maßnahmen zur Instandhaltung und optischen Aufwertung umgesetzt - darunter der Fassadenanstrich, die Erneuerung einzelner Fenster (inkl. Dachflächenfenster), die Modernisierung mehrerer Bäder sowie die Verlegung von Laminatfußböden in den Wohnbereichen. Die Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 soll perspektivisch im Jahr 2026 durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt werden. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial zur energetischen Weiterentwicklung der Immobilie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Eine neue SAT-Anlage versorgt alle Einheiten mit TV-Anschlüssen. Zusätzliche Einnahmepotenziale bieten ein großes Garagengebäude mit angeschlossenem Abstellbereich, ein Carport sowie fünf Außenstellplätze.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags.

Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², vermietbare Fläche: 696,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 7