Einfamilienhaus mit großer Loggia und herrlichem, nicht einsehbarem Garten in beliebter Lage

Das 1967 als hochwertiges Fertighaus errichtete Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche und Gäste-WC sowie 5 Schlafräume, 2 Bäder und ein WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss gibt es u.a. einen Hobbyraum und eine Sauna. Zentraler Wohnraum ist das ca. 46 m² große Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und Zugang zum Garten. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet traumhafte Sonnenuntergänge und der große schöne Garten schafft viel Platz für Freizeit und Erholung. Außerdem gibt es eine Garage am Haus mit großer Einfahrt und einen Pkw-Stellplatz vor dem Hauseingang. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahrsbedingten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.