Zwei zusammenhängende, autarke Einfamilienhäuser mit einem traumhaften Gartengrundstück .... ein außergewöhnliches Zuhause für Generationen etc....

Manchmal findet man nicht einfach eine Immobilie. Man findet einen Ort, an dem Zukunft entstehen kann. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Anwesens wird deutlich: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Wohnhaus, sondern ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.545 m² verbinden sich zwei nahezu vollständig unabhängige Einfamilienhäuser zu einem einzigartigen Immobilien-Ensemble mit großem Innenhof. Sachenrechtlich handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf einem gemeinsamen Grundstück. Im Alltag genießen die Bewohner jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit zweier eigenständiger Häuser. Beide Gebäude verfügen über: •separate Hauseingänge •eigene Öl-Zentralheizungen •eigene Wasseranschlüsse •eigene Stromversorgung Diese konsequente Trennung schafft ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für eine Familie mit besonderem Platzbedarf – diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Ein Wohnkonzept, dass Nähe und Privatsphäre verbindet Immer mehr Menschen wünschen sich heute ein Zuhause, das mehrere Lebensbereiche miteinander verbindet. Gemeinsam leben – aber dennoch eigenständig bleiben. Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Anwesens. Eltern, Großeltern und erwachsene Kinder können unter einem gemeinsamen Dach leben, ohne auf ihren persönlichen Rückzugsbereich verzichten zu müssen. Großeltern bleiben Teil des Familienlebens und genießen dennoch ihre eigene Privatsphäre. Selbstständige oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf profitieren von der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander zu trennen. Die vorhandene Struktur bietet: - gemeinsames Leben mit persönlicher Freiheit - unabhängige Versorgung beider Häuser - individuelle Rückzugsbereiche - flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft Zwei Häuser mit eigenem Charakter: Gebäude 1 •Baujahr Gebäude= 1947 •Baujahr Brenner= 1991 •Baujahr Wärmetauscher= 1999 •ca. 161 m² Wohnfläche •ca. 173 m2 Nutzfläche •8 Zimmer •Küche •Bad •Terrasse •Garage •Endenergiebedarf= 435,8 kWh/(m2a) •Energieträger = Heizöl EL, Stückholz Gebäude 2 •Baujahr Gebäude= 1976 •Baujahr Brenner= 2021 •Baujahr Wärmetauscher= 1999 •ca. 192 m² Wohnfläche •ca. 416 m2 Nutzfläche •8 Zimmer •Küche •2 Bäder •Gäste-WC •Balkon •2 Garagen mit Gruben •Endenergiebedarf= 324,1 kWh/(m2a) •Energieträger = Heizöl EL, Stückholz Ein Garten, der zum zweiten Wohnzimmer wird Das Herzstück dieser Immobilie befindet sich hinter den Häusern. Der großzügige, terrassenförmig angelegte Wohngarten ist weit mehr als eine Außenfläche – er ist ein privater Rückzugsort und ein zusätzlicher Lebensraum. Nahezu uneinnehmbar gelegen, bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Der Wohngarten begeistert mit: •kleiner Liegewiese •altem Baumbestand •mehreren Terrassenbereichen •Pergola •Gartenhaus •Grillplatz •Möglichkeiten für Kleintierhaltung •herrlichem Fernblick Im Sommer wird dieser Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Gemeinsame Grillabende. Spiele der Kinder im Grünen. Entspannte Stunden unter alten Bäumen. Gesellige Gespräche bis in den Abend. Ein Naturgarten, der nicht nur schön aussieht – sondern gelebt werden möchte. Ein separater Nutzgarten befindet sich zusätzlich vor der Immobilie. Großzügige Wohn- und Nutzflächen für individuelle Ideen Mit insgesamt ca. 353 m² Wohnfläche und ca. 589 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen außergewöhnlich viel Raum und einen großen Innenhof. Bei Bedarf können zusätzlich auch noch die Dachgeschosse ausgebaut werden. Neben den Wohnbereichen stehen zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung: •Wirtschaftsräume •Waschküche •Holzlager •Partyraum •Kleiner Stallbereich •Hobbyflächen •Lagerräume •Dachgeschosse •Garagenbereiche Ob Werkstatt, Hobbyraum, private Sammlung oder zusätzlicher Stauraum – hier findet nahezu jede Idee ihren Platz.

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z