Vier Wohnungen, vier Mieter, ein solides Investment in Hünfeld/Kirchhasel

Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 306 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
36088 Hünfeld - Kirchhasel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKTT4LDX5T

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vier Wohnungen, vier Mieter, e

Objekt

Vollvermietet, modernisiert, zukunftssicher: Dieses Mehrfamilienhaus in Hünfeld/Kirchhasel (Baujahr 1994) bietet vier Wohnungen mit 13 Zimmern und ca. 306 m² Wohnfläche auf einem ca. 835 m² großen Grundstück mit fünf Stellplätzen. Alle vier Mietverhältnisse sind ungekündigt, die Mieten wurden 2026 angepasst. Die Heizung wurde 2024 erneuert, Bäder und Fußböden sind größtenteils modernisiert. Terrassen, ein Balkon und ein großzügiger Keller runden das Angebot ab. Ein solides Investment mit wenig Investitionsbedarf. Ausführliches Download-Exposé: Sie möchten mehr erfahren? Weitere Details, ausführliche Beschreibungen und alle wichtigen Informationen zu dieser Immobilie haben wir in unserem umfassenden Download-Exposé für Sie zusammengestellt. Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie, das Exposé und Ihre Erstanfrage ausschließlich schriftlich über das offizielle Kontaktformular dieses Immobilienportals anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen oder WhatsApp-Nachrichten nicht berücksichtigt werden können.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 306 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
1943.68 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
114.47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Kirchhasel ist ein Stadtteil, in dem man gern zu Hause ist: ruhig, naturnah und mit echter Dorfgemeinschaft. Der Ort mit rund 650 Einwohnern liegt am nördlichen Rand der Rhön, mitten im Biosphärenreservat, umgeben von sanften, grünen Hügeln. Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Zu den Highlights der Umgebung zählen das Naturschutzgebiet Weinberg und der rund 400 Meter hohe Roßberg mit dem Aussichtspunkt "Via Regia".

Trotz der ländlichen Ruhe ist man nicht abgeschnitten: Die Hünfelder Kernstadt liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Bundesstraße 84 verläuft südlich des Ortes und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Wer ohne Auto unterwegs ist, kommt mit der Buslinie 87 bequem nach Hünfeld.

Für Familien ist Kirchhasel besonders attraktiv: Es gibt einen katholischen Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte, zu der auch der beliebte Waldkindergarten "Haselmäuse" gehört. Der aktive Ortsverein, allen voran der SV Germania Kirchhasel, sowie Spiel- und Grillplätze machen das Leben im Ort abwechslungsreich. Ein besonderes Wahrzeichen ist die alte Wehrkirche aus dem 9. Jahrhundert im Ortskern. Der Ort wurde bereits im Jahr 815 erstmals urkundlich erwähnt.

Für Mieter sind das starke Argumente: gefragtes Wohnen im Grünen, gute Anbindung und ein intaktes Umfeld, das Familien ebenso anspricht wie Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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