Großzügiges Familienanwesen mit traumhaftem Gartengrundstück, Fernblick und zwei unabhängigen Wohnbereichen

Manche Häuser bieten Platz zum Wohnen. Dieses Anwesen bietet darüber hinaus Raum für unterschiedliche Lebensbereiche, persönliche Rückzugsorte und individuelle Ideen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.545 m² verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen mit ca. 353 m² Wohnfläche und weiteren ca. 589 m2 Nutzfläche mit einem weitläufigen, terrassierten Gartengrundstück, mehreren Terrassen, altem Baumbestand und einem schönen Fernblick.

Dabei muss nicht jeder Quadratmeter ausschließlich dem klassischen Wohnen dienen.

Ein Teil kann beispielsweise zum:

•großzügigen Familienbereich

•Gäste- oder Mehrgenerationenbereich

•Homeoffice oder Arbeitsbereich

•Hobby- und Kreativbereich

•Fitness- oder Freizeitraum

•privaten Rückzugsbereich

•Lager- und Stauraum

werden.

Das Besondere: Die beiden miteinander verbundenen Gebäudeteile verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang sowie eine vollständig getrennte Versorgung mit Wasser, Strom und Heizung. Dadurch entstehen zwei weitgehend unabhängige Wohnbereiche unter einem gemeinsamen Dachensemble.

Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die sich im eigenen Zuhause bewusst viel Raum wünschen – dieses Anwesen eröffnet Möglichkeiten, die ein klassisches Einfamilienhaus kaum bieten kann.

Gerade die getrennten Wohnbereiche schaffen dabei eine besondere Privatsphäre und ermöglichen es, unterschiedliche Bedürfnisse innerhalb eines gemeinsamen Anwesens miteinander zu verbinden.

Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden !

Zwei Wohnbereiche – verbunden und dennoch unabhängig

Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre.

Der ältere Gebäudeteil wurde 1947 errichtet und verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, Küche, Bad und weitere Nutzflächen.

Der zweite Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1976 und bietet ca. 192 m² Wohnfläche mit acht Zimmern, Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Beide Bereiche besitzen einen eigenen Zugang und sind technisch weitgehend voneinander unabhängig.

Das bedeutet: Man lebt oder arbeitet miteinander – ohne zwangsläufig auf die gewünschte Privatsphäre verzichten zu müssen.

Gerade für Familien mit erwachsenen Kindern, mehrere Generationen oder eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten kann diese Aufteilung ausgesprochen interessant sein.

Der Garten – ein privater Rückzugsort mit Weitblick

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens befindet sich hinter dem Haus:

Das großzügige, terrassierte Gartengrundstück ist von außen kaum einsehbar und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Rasenflächen, alte Bäume, mehrere Terrassen, eine Pergola, ein Gartenhaus und ein gemütlicher Grillbereich schaffen unterschiedliche Plätze zum Entspannen, Feiern und Zusammensein.

Dazu kommt der schöne Fernblick über die Landschaft.

Wer gerne Zeit im eigenen Garten verbringt, findet hier nicht einfach eine kleine Rasenfläche hinter dem Haus, sondern einen Garten, der selbst zu einem wichtigen Teil des Wohnens wird.

Auch ein separater Nutzgartenbereich ist vor dem Haus vorhanden.

Viel Platz für Hobby, Werkstatt und Fahrzeuge

Auch außerhalb der Wohnräume bietet das Anwesen ungewöhnlich viel Platz.

Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen mit Sektionaltoren. Zwei der Garagen verfügen über eigene Arbeits- bzw. Montagegruben.

Hinzu kommen mehrere Stellplätze auf dem großzügigen Hofbereich.

Weitere Räume bieten Platz für Werkstatt, Hobby, Vorräte, Holzlager, Hauswirtschaft und Lagerung.

Eine Stallfläche sowie weitere Nebenräume eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Haltung kleinerer Tiere ist grundsätzlich denkbar.

Die Wohnbereiche im Überblick

Gebäudeteil 1 – Baujahr 1947

•ca. 161 m² Wohnfläche

•ca. 173 m2 Nutzfläche

•8 Zimme

•Küche

•Badezimme

•eigener Hauseingang

•Terrasse

•1 Garage

•Endenergiebedarf= 435,8 kWh/(m2a)

•Energieträger= Heizöl EL, Stückholz

Gebäudeteil 2 – Baujahr 1976

•ca. 192 m² Wohnfläche

•8 Zimme

•Küche

•2 Badezimme

•Gäste-WC

•eigener Hauseingang

•Balkon

•2 Garagen

•jeweils mit Arbeits-/Montagegrube

•Endenergiebedarf= 324,1 kWh/(m2a)

•Energieträger= Heizöl EL, Stückholz

Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots


Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne Fotos wurden digital bzw. mit Einsatz von KI bearbeitet oder visualisiert. Dadurch können Darstellungen vom tatsächlichen Zustand bzw. dem Aufnahmeort abweichen. Zum Schutz der Privatsphäre und personenbezogener Daten wurden auf einzelnen Abbildungen persönliche oder identifizierende Inhalte, beispielsweise Personen, Bilder, Kfz-Kennzeichen oder Hinweise auf Nachbargebäude, entfernt oder unkenntlich gemacht.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z