Zweifamilienhaus mit Raum für neue Ideen in Top-Wohnlage / Hünfeld Stadt

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Hünfeld aus dem Jahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 152m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1100m². Das Objekt verfügt über einen großen Garten, eine Terrasse mit ca. 30m², eine Garage, einen großen Hof mit Platz für bis zu 5 Kfz sowie einen großen Schuppen ca. 25m² und ist voll unterkellert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Aufteilung

Erdgeschoss ca. 80m²:

-großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Abstell-/Speisekamme

-Wohnküche

-Schlafzimme

-Kinderzimme

-Badezimme

Die Deckenhöhe der Zimmer ist ca. 2,50m

Obergeschoss ca. 72m²:

-Wohnzimmer mit Zugang zur Abstell-/Speisekamme

-Esszimme

-Küche

-Schlafzimme

-Kinderzimme

-Badezimme

Die Deckenhöhe der Zimmer ist ca. 2,50m tlw. mit Dachschrägen

Kellergeschoss:

-Heizungskelle

-zwei ausgebaute Kellerräume (z. B. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)

-großer Vorratskelle

-kleinerer Vorratskelle

-große Waschküche mit Ausgang zum Hof

Die Deckenhöhe ist ca. 2,05m.

Der Dachboden ist als Abstellfläche nutzbar.

Die Wärmegewinnung für die Heizkörper erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022, welche ebenso die Warmwasserversorgung übernimmt.

Energie

-Energieausweis: Energiebedarfsausweis

-Endenergiebedarf: 358,33 kWh/(m²*a)

-Energieeffizienzklasse: H

-Ausstellungsdatum: 05.06.2026

-Gültig bis: 04.06.2036

-Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

-Heizungsart: Zentralheizung

-Energieträger: Heizöl

Lage

Stadt Hünfeld / Wohngebiet

Apotheke/Einkaufsmöglichkeiten ~700m

Kindergarten ~350m

Grundschule ~350m

weiterführende Schulen ~1,8km

Freibad ~500m

Hallenbad ~1,3km

Innenstadt ~1,1km

Bahnhof ~1,1km

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Anfragen zu Besichtigungsterminen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse berücksichtigt werden.

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