Klein, fein, mein - Reihenhaus mit Ausbauchance

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
36088 Hünfeld - Hünfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNPQM6ANWM

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Dieses Reihenmittelhaus in Hünfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 145 m². Das Objekt verfügt über einen eigenen Garten mit gestaltungspotenzial, einen Balkon und einen ausgebauten Dachbereich. Die Immobilie wurde 2014 teilsaniert und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein voll unterkellerter Keller und ein Wintergarten gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter 0176 89095423 oder per E-Mail unter [email protected] Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? - Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und steigern die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch lange danach noch zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michelle Manns Selbstständige Senior Immobilienberaterin Am Rasen 14 36041 Fulda E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 89095423 Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda Internet: www.landkreis-fulda.de Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.369,05 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Grundstücksfläche: ca. 145 m², mit einem eigenen Garten
- Stellplätze: 1 Stellplatz für Ihr Auto
- Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung 2014, teilsaniert
- Dach: ausgebaut, mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegeln
- Unterkellerung: voll unterkellert, mit Keller und Wintergarten
- Außenbereiche: eigener Garten und Balkon
- Heizung: Zentralheizung, für eine komfortable Temperaturregelung
- Verfügbarkeit: Bezug ab nach Absprache

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Der kleine Garten und der Balkon bieten Platz zum entspannen. Die Zentralheizung sorgt für eine komfortable Temperaturregelung, und das ausgebauten Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses Reihenmittelhaus zu erfahren und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Lagebeschreibung

Hünfeld, die Konrad-Zuse-Stadt im osthessischen Landkreis Fulda, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit 16.941 Einwohnern finden Sie unser Reihenmittelhaus, ca. 2,9 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,2 km erreichbar ist, machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für Familien.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und Baumärkte mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Bildung Ihres Nachwuchses ist in besten Händen, dank einer fußläufig erreichbaren Schule und einer Hochschule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten entfernt, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulinarische Genüsse bietet die Nähe zu einem Schnellrestaurant, einem Restaurant, einem Café, einer Kneipe und einer Bar, die alle in wenigen Gehminuten entfernt liegen.

Freizeitaktivitäten sind in Hünfeld ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Wasserpark in wenigen Gehminuten entfernt und ein Museum, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, bieten kulturelle Highlights. Drei Sportzentren in der Nähe und zwei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für entspannte Stunden in der Natur stehen drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. Unsere Immobilie in Hünfeld bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe, Bildung und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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