Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - inkl. einem 3-FH als Kapitalanlage in Dauborn!!!

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Büro-/Lagerfläche für Ihre Firma? Oder eine Kombination von allem? Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Diese, in verkehrsgünstiger Ortsmitte von Dauborn gelegene und äußerst interessante Liegenschaft (Baujahr etwa um 1900) besteht aus zwei separaten Wohnhäusern. Das vordere, immer wieder modernisierte, Dreifamilienhaus ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 15.572,00 €. Die als Wohnhaus umgebautet Scheune bietet eine weitere separate Wohneinheit, welche derzeit durch die Eigentümerin selbst genutzt wird. Eine separate Vermietung ist aber natürlich auch hier möglich. Die beiden Häuser sind durch einen Zwischenbau verbunden. Dieser wird z.Zt. als Lagerfläche bzw. Büro genutzt. Dieser Bereich, wie auch weitere Teile der Scheune, bieten zusätzliches Ausbaupotenzial um weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Innenhof verbindet die beiden Wohnhäuser und bietet Platz für PKW-Stellplätze sowie einen offenen Bereich zum Entspannen. Der Garten hinter der Scheune bietet weitere Ruhe- und Freizeitfläche. Beide Immobilie sind unterkellert bzw. teilunterkellert und bieten somit zusätzliche Lagerflächen. Die Böden der Immobilien bzw. der einzelnen Wohnungen sind mit Marmor, Fliesen, Laminat, Vinyl und Holzdielen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert. Eine besondere Immobilie mit vielen Optionen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,76 m², Bundesland: Hessen