Wohnen mit Charakter - Zuhause ankommen, wo andere Urlaub machen

Wohnen mit Charakter - Zuhause ankommen, wo andere Urlaub machen.

Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man: Hier wurde gelebt, gelacht und mit viel Herz investiert. Das Haus in der Gartenfeldstraße vereint gewachsene Substanz mit modernen Akzenten - ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Offen, lichtdurchflutet und mit rund 40 m² ideal für das tägliche Familienleben wie auch für gesellige Abende mit Freunden. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre, während die integrierte Kühl- bzw. Klimadecke im Sommer ein angenehmes Raumklima schafft - ein Detail, das man schnell nicht mehr missen möchte.
Das moderne, vor wenigen Jahren vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt mit großer bodengleicher Dusche, Bidet, modernen Handtuchheizkörper, Tageslicht und einer durchdachten, nahezu barrierefreien Gestaltung. Hier trifft Funktionalität auf zeitgemäßen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Räume. Drei davon eignen sich ideal als klassische Schlafzimmer. Ein weiterer Raum ist als Durchgangszimmer konzipiert und bietet sich je nach Bedarf hervorragend als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder auch als drittes Kinderzimmer an. Ein Balkon am Elternschlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum ersten Kaffee am Morgen ein. %BREAK%

Garten, Pool & Sommerfeeling - Ihr privates Highlight
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der eingelassene Pool im Garten. Mit seinen ca. 7 × 3,60 Metern bietet er nicht nur Erfrischung, sondern echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür.
Beheizt über eine Solaranlage und ausgestattet mit hochwertiger, professioneller Pooltechnik auf dem Niveau eines öffentlichen Schwimmbads, ist dieser Pool weit mehr als ein nettes Extra. Hier merkt man die Handschrift eines Fachmanns - durchdacht, langlebig und komfortabel. Die zusätzliche Nackendusche rundet das Sommererlebnis perfekt ab.
Ob entspannte Nachmittage auf der Wiese, Grillabende mit Freunden oder ausgelassene Pooltage mit der Familie - dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.

Zusatznutzen mit Charme
Die Garage wurde kreativ umgestaltet und beherbergt heute eine Sauna mit kleinem Ruheraum - ein weiterer Pluspunkt für alle, die Entspannung schätzen. Der gepflasterte Hofbereich sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz sorgen für praktische Alltagstauglichkeit.

Fazit
Dieses Haus überzeugt mit viel Charme, einem großzügigen Grundstück und einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Gleichzeitig sollten Käufer einen gewissen Modernisierungsbedarf einplanen. Das Dach befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zudem ist aufgrund des Alters der Heizungsanlage mittelfristig - voraussichtlich innerhalb der nächsten Jahre - mit einem Austausch zu rechnen. Auch einzelne Bodenbeläge sowie Maler- und Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Wer bereit ist, diese Maßnahmen umzusetzen, kann sich hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Potenzial schaffen.