Flexibles Doppelhaus in Wesel - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
46569 Wesel - Bislich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659KFPWKFMP

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Objektbeschreibung

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Wesel bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche und einem 470 m² großen Grundstück ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Wohngebiet bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für Ihr neues Eigenheim. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Doppelhaus ganz nach Ihren Anforderungen zu planen und zu gestalten. Von der flexiblen Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails können Sie aktiv mitbestimmen und das Haus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort machen. Profitieren Sie von modernster Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges und energiesparendes Wohnen garantiert. Alle Häuser von allkauf sind nach dem KFW55 Standard gebaut, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und die Umwelt schont. Die Beheizung erfolgt mittels innovativer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient arbeitet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - sei es Holz, Laminat oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt Vorteile mit sich: Holz schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch pflegeleichte und strapazierfähige Eigenschaften, und Fliesen bieten eine langlebige und elegante Lösung, die besonders in Feuchträumen ideal ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.999,00 €
Preis/m²
3.133,85 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen aus und genießen die Vorteile der jeweiligen Materialien.

Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails gehören:
- Echtholztreppe für ein stilvolles Ambiente
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für beste Wärmedämmung und Einbruchschutz
- Sanitärobjekte inklusive eines modernen Badezimmers mit Dusche, Wanne, Bidet und Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Luftdichtheitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Befeuerungsart

Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise gefertigt, die für Nachhaltigkeit und hohe Qualität steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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