Clever geplant, schön gebaut

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.889 €
Grundstück
ca. 430 m²
46569 Hünxe - Krudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWG1IN61VB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hünxe bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 158,40 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das großzügige 430 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und schafft ideale Voraussetzungen für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf legt besonderen Wert auf Flexibilität und Kundenorientierung: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten und ausbauen möchten - unterstützt durch unsere vielfältigen Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. So können Sie Ihr neues Haus ganz nach Ihren Vorstellungen individuell planen und mitgestalten, ohne auf professionelle Begleitung zu verzichten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.889,00 €
Preis/m²
3.100,56 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung bietet Ihnen hohe Qualität und vielfältige Wahlmöglichkeiten. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob Teppich, Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag überzeugt mit besonderen Vorteilen wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit oder einem angenehmen Raumklima.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese moderne Heiztechnik sorgt für energiesparenden Betrieb, reduziert die CO2-Emissionen und garantiert ein behagliches Wohnklima.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt neben Dusche und Wanne auch über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise errichtet, was für nachhaltiges Bauen, ausgezeichnete Dämmwerte und ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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