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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Wesel - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
335.999 €
Grundstück
ca. 400 m²
46569 Wesel - Bislich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDJLVVTF26

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus in Wesel, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Grundstück von 400 m² im ruhigen Wohngebiet schafft die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus. Ein durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität. Dieses einstöckige Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente und hochwertige Lebensqualität legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.687,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder warmer Vinylboden, jeder Belag besticht durch seine besonderen Vorteile: Parkett überzeugt mit zeitloser Eleganz und Langlebigkeit, Laminat punktet mit einfacher Pflege und Strapazierfähigkeit, Vinyl ist wasserbeständig und angenehm fußwarm. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch besonders umweltfreundlich ist. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Hochwertige Sanitärobjekte, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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