Mehrfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen in ruhiger Lage in Hürtgenwald-Kleinhau

Objektnr: 1070758 Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 bietet insgesamt 3 Wohneinheiten in vermietetem Zustand, einen Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung und 3 Stellplätze sowie entsprechende Kellerräumlichkeiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist identisch mit der Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über jeweils 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ein Gäste-WC. Bestandteil ist ebenfalls ein großer Balkonbereich. Im Dachgeschoss finden sich ein Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie eine Badezimmer mit Dusche ausgestattet und ein kleiner Balkon zur Nutzung. Alle 3 Parteien verfügen über einen Abstellraum im Wohnbereich. Die Wohneinheit im EG und im OG sind an Wohnberechtigungsschein gebunden. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 220 qm - das Grundstück verfügt über 385 qm Fläche. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 13.584,- Euro - die Mieteinnahmen der 3 Stellplätze belaufen sich auf 468,- Euro jährlich. Ausgestattet ist die Immobilie mit Etagenheizung und einer PV-Anlage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand in ruhiger Lage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 220,14 m², Nutzfläche: 88,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022