Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hürtgenwald - flexibel, großzügig und effizient

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
52393 Hürtgenwald - Gey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4I6TR6BYJ

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen mit diesem flexibel planbaren Einfamilienhaus im schönen Hürtgenwald. Das weitläufige Grundstück von 1.010 m² und die Wohnfläche von 171,77 m² eröffnen Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das smarte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Stockwerke mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer - optimal für Familienmitglieder oder Gäste. Energieeffizienz wird durch den KFW55 Standard großgeschrieben. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von maximaler Planungssicherheit, einer zügigen Bauzeit und einer verbindlichen Zusage zur Fertigstellung. Dank Liefer- und Festpreisgarantie bauen Sie sorgenfrei und kalkulierbar. Jedes Haus bietet Ihnen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Komfortlüftungssystem - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung von Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - allkauf bietet Ihnen die passende Lösung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und finden Sie Ihr Traumhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
3.017,44 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine fortschrittliche Energieeffizienzwand, eine edle Treppe aus Echtholz und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, und das intelligente Be- und Entlüftungssystem garantiert stets frische Luft. Aluminium-Rollläden an den dreifach verglasten Fenstern bieten Schutz vor Lärm und Einbruch. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m zusammen mit den extragroßen Fenstern und Türen verleiht dem Haus ein luftiges, offenes Ambiente. Sämtliche verbauten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Zertifikat.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Hürtgenwald. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Parks und Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie problemlos in benachbarte Städte pendeln können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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