Charmanter, freistehender Bungalow mit großzügigem Grundstück in Hürtgenwald/Gey

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 1803 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.000 €
Grundstück
ca. 1803 m²
52393 Hürtgenwald - Gey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6KPKXG2UP

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Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1960 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.803 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein barrierefreies Duschbad, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl auf die überdachte Terrasse als auch auf eine weitere Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Stauraum. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und instand gehalten. Sämtliche Originalrechnungen liegen vor und können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular das Exposé inklusive einer 360-Grad Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +49175 8891364 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 1803 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
327.000,00 €
Preis/m²
2.702,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Eckdaten

* Massiv erbauter Bungalow
* Freistehend
* Baujahr 1960
* Baujahr Anbau 1973
* Wohnfläche: ca. 121 m²
* Grundstück: ca. 1.803 m²


* 1993: Ölzentralheizung erneuert
* 1998: Badezimmer mit Badewanne modernisiert
* 2007: Teilerneuerung der Elektrik
* 2008: Barrierefreies Badezimmer
* 2004/2008: elektrische Rollläden installiert
* 2000-2026: Doppelverglaste Kunststofffenster
* 2019: Warmwasserspeicher erneuert

Weitere Ausstattungsmerkmale

* Vollunterkellert
* Großzügiger Garten
* Garage mit elektrischem Tor
* Stellplatz
* Zwei Terrassen, davon eine überdacht
* Schwimmbad
* Gartenhaus


und vieles mehr..!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Gey, einem Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald, und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft der Eifel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.

Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein großzügiger Sportplatz, der ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeit bietet. Ein Kindergarten ist zudem in nur ca. 400 Metern fußläufig erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die Stadt Düren ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung. Außerdem profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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