Individuell geplanter Bungalow in Hürtgenwald - Ihr Traumhaus mit flexiblen Ausbauoptionen und allkauf Servicepaketen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
366.780 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
366.780 €
Grundstück
ca. 710 m²
52393 Hürtgenwald - Bergstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMRXP22WII

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert geplante Bungalow in Hürtgenwald bietet Ihnen eine Wohnfläche von 91,07 m² auf einem großzügigen 710 m² großen Grundstück. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen ermöglichen eine clevere Raumaufteilung, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus unterstützt nachhaltiges Wohnen und sorgt für niedrige Energiekosten. Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten und dabei die Vorteile eines modernen Fertighauses zu genießen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
366.780,00 €
Preis/m²
4.030,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive dreifach verglaster Fenster mit Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen geliefert. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten, wodurch Sie beim Ausbau aktiv mitwirken und Kosten sparen können.

Lagebeschreibung

Baugrundstück in naturnaher Lage - Ihr neues Zuhause in einem Ortsteil von Hürtgenwald

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Gemeinde Hürtgenwald. Dieses große Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hürtgenwald und bietet Ihnen die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und grenzt nahezu unmittelbar an den Wald. Hier genießen Sie Ruhe, Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür - ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die entspannte Atmosphäre der Natur.

Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet Ihnen das Grundstück vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder attraktives Bauprojekt - hier können Sie Ihre Wohnideen Realität werden lassen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der Ortskern von Hürtgenwald ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Familien und Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial dieser gefragten Wohnlage erkennen.

Highlights auf einen Blick:

- Ruhige Lage in einem Ortsteil von Hürtgenwald
- Verkehrsberuhigte Spielstraße
- Direkte Waldnähe mit hohem Freizeit- und Erholungswert
- großes Baugrundstück mit individuellen Bebauungsmöglichkeiten
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Gute Erreichbarkeit des Ortskerns sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück, das Naturverbundenheit, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Hier entsteht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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