LivingHaus Doppelhaus - Modernes Wohnen nach Deinen Wünschen in Erftstadt-Lechenich

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
615.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
50354 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACMFV2T3TJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist ein modernes, praktisch durchdachtes Zuhause, das ganz individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 2,5 Etagen bietet es dir viel Raum für komfortables Wohnen und kreative Gestaltung. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für großzügige Raumhöhen im Obergeschoss und eröffnet dir vielfältige Möglichkeiten, dein Zuhause genau so einzurichten, wie du es dir vorstellst. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und bringt mit bodentiefen Fenstertüren viel Tageslicht ins Schlafzimmer, von wo aus du direkt auf deinen Balkon gelangst - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Das Haus wird durch einen Carport ergänzt, der praktischen Schutz für dein Fahrzeug bietet und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Dieses Doppelhaus verbindet modernes Design mit funktionaler Architektur und schafft ein behagliches Zuhause für dich und deine Familie. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App organisiert Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation, sodass der Bau stressfrei und transparent abläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - ist dein Garant für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, modernste Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du deinen Hausbau finanziell bestens absichern. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen aus. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Professionelle Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und mit viel Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus noch persönlicher gestalten und zugleich Kosten sparen. LivingHaus bietet dir mit diesem umfassenden Konzept ein Zuhause, das exakt deinen Vorstellungen entspricht und zugleich modern, nachhaltig und komfortabel ist. Dein zukünftiges Haus vereint Design, Funktion und innovative Technik, damit du dich rundum wohlfühlst.

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.000,00 €
Preis/m²
4.300,70 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dieses LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel und zukunftssicher machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis automatisch angepasst - so bleibst du stets flexibel.

Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die Bauleitung und Kommunikation erfolgen über das LivingHaus Bau-Cockpit, eine übersichtliche App, mit der du alle Bauunterlagen einsehen, Termine planen und mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt bleiben kannst.

Das Haus entspricht höchsten ökologischen und technischen Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während du auf alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB bekommst.

Dazu gehören eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, das die optimale Gründung gewährleistet. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Aluminium-Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz und verbesserte Wärmedämmung im Winter. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, elegante Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Deine individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig geliefert und ist optimal auf dein Zuhause abgestimmt.

Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professionellen Tipps und praktischer Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.

Lagebeschreibung

Erftstadt ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistern.

Für die Bildung deiner Kinder findest du in Erftstadt eine Vielzahl an gut bewerteten Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Dazu zählen Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung und hochwertige Bildung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter sind bequem zu erreichen und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Umgebung ansässig, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Versorgung findest.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Erftstadt zahlreiche Angebote wie weitläufige Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Diese Vielfalt macht den Ort besonders lebenswert und sorgt dafür, dass du und deine Familie sich hier rundum wohlfühlen können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Erftstadt liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A1, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn oder andere umliegende Städte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dich komfortabel in die Region bringen.

Erftstadt überzeugt durch seine ideale Lage für Familien, die Natur genießen möchten, und Pendler, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Hier findest du den perfekten Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen und gleichzeitig Lebensqualität zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hürth