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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Großgarten und 2 Garagen! (MB 4999)



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 424 m²
50354 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV2MEFGNYF

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wannenbad, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, unfertiges Duschbad und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Diele Dachgeschoss: 2 wohnartig ausgebaute Räume Untergeschoss: Heizungsraum

Sonstiges
Nutzen Sie die Möglichkeit die Immobilie vorab online via unserer Homepage unter www.zeitundwert.de zu besichtigen. Dort könnten Sie sich einen virtuellen 3D-Rundgang selbst freischalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch zum Jahresende freigezogen übergeben und steht somit künftig zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1850 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Dieses verklinkerte Reihenmittelhaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Baujahres mit den Vorzügen moderner Anpassungen und überraschend großzügigen Platzverhältnissen.
Ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von außen eher dezent wirkend, entfaltet sich im Inneren ein Raumangebot, das in dieser Form kaum zu erwarten ist; ein echtes Raumwunder.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15445

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Erftstädter Stadtteil Köttingen.
Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen. Sowohl die nahegelegenen Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Köln und Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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