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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hürth - familienfreundlich und flexibel



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
50354 Hürth - Alt-Hürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUGA6YTV75

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr persönliches Wohnparadies in Hürth! Dieses großzügig projektierte Einfamilienhaus eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Auf 151 m² Wohnfläche und einem 310 m² großen Grundstück erwarten Sie vier komfortable Zimmer auf zwei Ebenen - optimal für Familien. Die clevere Anordnung der Räume bietet drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Durch den modernen Niedrigenergie-Standard profitieren Sie von nachhaltiger und wirtschaftlicher Energieversorgung. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Planungssicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine fest zugesagte Fertigstellung. Ein allkauf Fertighaus schützt Sie vor Unsicherheiten in Bezug auf Termin und Budget. Jedes unserer Häuser verfügt über folgende Ausstattungen: - Energieeffiziente Außenwand - Treppe aus Echtholz - Wärmepumpe mit Luft-Wasser-System - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungssystem - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Extra hohe Fenster und Türen - TOXPROOF-Zertifikat - geprüft auf Schadstoffe - Lieferung Just-in-Time - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.298,01 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im genannten Angebotspreis sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' sowie der Grundstückskaufpreis enthalten. Die Baunebenkosten werden separat berechnet.

Das Angebot beinhaltet:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Persönlicher Bauleiter und Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- Effizienzhaus-Standard KfW 55
- Festpreisabsicherung
- Zahlung erst nach Bauabnahme
- Qualität "Made in Germany"

Im Hausstandard stets inklusive:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Raumhöhe 2,75 m (inklusive größerer Fenster und Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenartikeln

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung.

Unsere Zusatzleistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Kostenschätzung für Ihr Bauprojekt
- Beratung zur Finanzierung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hürth. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Parks sowie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe bieten Raum für Erholung und Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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